Односемейная вилла via Monte Crocetta 7, Breonio, Fumane

FUMANE - LOCALITA' BREONIO
In una tranquilla zona collinare a circa 20 minuti di auto da San Pietro in Cariano, proponiamo una VILLA SINGOLA con giardino di circa 2000 mq.
La soluzione si trova nel paese di Breonio, in una via chiusa al traffico, in una posizione soleggiata e ventilata che permette di godere appieno della splendida vista sulle colline della Valpolicella e la Lessinia.
Il giardino libero su 4 lati garantisce inoltre un'adeguata distanza e privacy rispetto alle proprietà confinanti.
L'abitazione si sviluppa principalmente al piano terra e dall'ingresso principale si accede alla zona giorno composta da uno spazioso soggiorno con camino e una cucina abitabile open-space: la stanza è comunicante con un portico coperto, ideale per pranzare all'esterno nella bella stagione e godersi il panorama.
Dalla zona giorno, tramite alcuni scalini si può raggiungere la zona notte composta da due spaziose camere matrimoniali, di cui una con bagno privato con doccia, una camera doppia e un altro bagno con doccia.
Al piano interrato si trova una spaziosa cantina suddivisa in 3 stanze attualmente utilizzate come soggiorno/cucinotto e camere, un bagno con doccia, una lavanderia, un locale tecnico, un ripostiglio ed infine uno spazioso garage di 60 mq con spazio per 4 posti auto.
Completa la proprietà l'ampio giardino di circa 2000 mq che si sviluppa tutto attorno alla villa.

IMPIANTI E FINITURE
L'immobile è stato edificato negli anni '80 e presenta le finiture dell'epoca. Tetto in pietra della Lessinia.
Riscaldamento autonomo. Caldaia ibrida alimentata a gasolio e a legna.
Possibilità di effettuare l'allaccio alla rete del metanodotto di Breonio.