Дом на ферме, отличное состояние, 355 m², Marsciano

A breve distanza da Marsciano e Deruta, nel cuore dell’Umbria, casale ristrutturato con giardino e piscina in vendita. La proprietà (oltre 350 mq) è stata interamente ristrutturata con l’aggiunta di comfort e servizi moderni ed è divisa in due appartamenti: attualmente la struttura viene gestita in forma di B&B con un totale di 5 camere (fino a 6) e ampi spazi esterni riservati agli ospiti.
Alcuni servizi di prima necessità sono disponibili nel vicino borgo medievale e sono raggiungibili facilmente anche a piedi (circa 300 m), mentre il borgo di Deruta è a circa 10’ di auto. La posizione è molto comoda anche per visitare gran parte delle città d’arte di Umbria e Toscana (Assisi, Perugia, Cortona, Orvieto, Montepulciano, Pienza…).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE
Il casale (355 mq, 5 camere e 6 bagni) è un edificio rustico risalente al 1882 ma interamente ristrutturato nel 2017 con l’aggiunta di aria condizionata (piani superiori), finestre con doppio vetro, impianto di allarme e videosorveglianza e pannelli solari. L’edificio si articola su tre piani ed è diviso in due appartamenti.
La casa padronale si trova ai piani superiori dell’edificio. La scala conduce a una spaziosa sala da pranzo con soggiorno e terrazza panoramica (35 mq), cucina e due camere con bagno privato. Salendo ancora si arriva al secondo piano dove si trovano altre due camere con bagno privato (entrambe circa 30 mq).
Al piano terra si trovano invece un appartamento per gli ospiti (soggiorno, studio, cucina, camera e bagno), un ufficio con lavanderia e bagno, un altro salone (utilizzabile con sesta camera), la rimessa attrezzi con garage e uno spogliatoio con bagno accessibile dall’esterno.

ESTERNI
Il casale dispone di un bel giardino di 1.983 mq, in buona parte recintato, su cui si trova anche la piscina circolare (diametro 5,6 m) con solarium in cotto e forno per la pizza. A partire dalla casa un vialetto pavimentato attraversa il giardino e conduce all’area parcheggio privata, dove si possono tenere fino a cinque auto (due delle quali al coperto grazie a una tettoia). Appena oltre il parcheggio, un angolo di terra è stato dedicato a orto per coltivare le proprie verdure. 

CITTÀ PIÙ VICINE
Servizi più vicini (400m; 2’), Deruta (5km; 10’), Marsciano (10km; 15’), Perugia (17km; 25’), Assisi (39km; 35’), Castiglione del Lago (41km; 45’), Tuoro sul Trasimeno (47Km, 40’), Umbertide (51km; 40’), Cetona (52km; 55’), Cortona (63km; 1h), Orvieto (65km; 1h 10’), Montepulciano (77km; 1h 10’), Pienza (93km; 1h 25’), Arezzo (108km; 1h 25’), Montalcino (114km; 1h 40’), Siena (122km; 1h 30’), Monteriggioni (137km; 1h 40’), Roma (158km; 2h), Firenze (162km; 2h)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (24km; 25’), Ancona R. Sanzio (127km; 1h 25’), Roma Ciampino (170km; 2h), Roma Fiumicino (185km; 2h), Firenze A. Vespucci (182km; 2h), Rimini F. Fellini (183km; 2h 20’), Forlì L. Ridolfi (186km; 2h 20’), Grosseto C. Baccarini (187km; 2h 20’), Pisa G. Galilei (243km; 2h 45’), Bologna G. Marconi (264km; 2h 55’)