Односемейная вилла, отличное состояние, 290 m², Castel Maggiore

A soli 9 km da Porta Lame, immersa nella tranquilla campagna bolognese, proponiamo in locazione una magnifica casa colonica di circa 240 mq, completamente ristrutturata nel
2023. Questa elegante proprietà, certificata in classe energetica A4, si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi e luminosi.

**Distribuzione interna: **
- **Piano Terra: ** Ingresso, ampio soggiorno con un suggestivo camino antico, zona pranzo con cucina a vista, disimpegno con lavanderia e bagno di servizio. Cantina al piano.
- **Piano Primo: ** Quattro spaziose camere matrimoniali, ognuna dotata di bagno en suite, e un comodo ripostiglio/guardaroba.

**Esterni: **
Il giardino di circa 500 mq è splendidamente piantumato, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. La proprietà dispone inoltre di un'ampia zona parcheggio, con spazio per diverse auto, e una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici.

**Caratteristiche e Finiture: **
Le rifiniture di pregio, il legno dei pavimenti e delle travi, e l'attenzione ai dettagli rendono questa casa unica nel suo genere. Gli interventi di riqualificazione energetica e l'installazione di un impianto fotovoltaico la rendono una casa praticamente passiva, con costi per il riscaldamento e il raffrescamento quasi azzerati. Gestione impianti in domotica.

Disponibile da ottobre, solo per clienti referenziati. Richiesta € 3.200 mensili. Ampia disponibilità per contratti ad aziende od a privati, in cedolare secca.
Rif. 01199