Односемейная вилла via delle Vigne, Gioiella, Castiglione del Lago

Nel centro di una bella frazione del comune di Castiglione del Lago, si erge un palazzo nobile del ‘500 in origine adibito a casino di caccia. Il palazzo, di circa 1.000 mq si sviluppa su tre livelli oltre ad una cantina seminterrata in origine adibita ad ospitare le botti del vino, in parte ancora presenti.
Entrando dal portone principale si apre un ampio corridoio sormontato da una volta a botte. Dal corridoio si accede ad una ampia cucina con camino, un salottino, un piccolo studio, un locale lavanderia, locali in origine adibiti ad essiccatoio e la cantina. Percorrendo un’ampia scala a doppia rampa in pietra serena si accede al piano nobile. Attraversando il disimpegno si apre un ampio e luminoso soggiorno affrescato. Ai lati del soggiorno sono presenti 4 camere da letto dotate anche loro di affreschi. Di particolare pregio, sempre al piano nobile, sono la biblioteca e la cappella privata. Salendo di un ulteriore piano si ha la stessa distribuzione del piano sottostante ovvero un ampio salone, quattro camere e uno studio. Il secondo piano è particolarmente panoramico godendo di una vista a 360° che spazia dalla Valdichiana al Trasimeno.
Passando sotto un piccolo gruppo di alberi secolari si accede al parco che presenta ancora il disegno del pergolato Rinascimentale, lungo quasi 100 m, coperto da vigna. Parte di questo terreno risulta edificabile ed è anche possibile e semplice l’installazione di una piscina. Sul retro del palazzo ed inclusa nella vendita c’è la casa che ospitava il fattore. Si tratta di una porzione di un fabbricato al grezzo e si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 100 mq complessiva. In adiacenza un garage e locale rimessa i quali si estendono per una superficie di circa 70 mq. All’ingresso della proprietà troviamo un ultimo fabbricato che in origine ospitava il forno del paese. L’intera proprietà ha bisogno di importanti lavori di ristrutturazione stimati in almeno Euro 1.000.000,00.

Gioiella è una delle più belle frazioni del Comune di Castiglione, perfettamente preservata e curata. Il palazzo si trova nel centro della frazione e per arrivare al primo bar sarà sufficiente attraversare la strada. Nella frazione è presente anche un piccolo negozio di generi alimentari. Il centro di Castiglione del Lago è raggiungibile in pochi minuti di automobile e qui troviamo supermercati, stazione ferroviaria con collegamenti verso Roma e Firenze, ospedale e ogni altro tipo di servizio. Dal palazzo si gode di una vista panoramica sulle dolci colline che caratterizzano il paesaggio tra il Lago Trasimeno e il Lago di Chiusi e lo sguardo spazia da Montepulciano a Cortona al lago. Pur essendo nel centro di una frazione, gode di ottima privacy.