Квартира отличное состояние, Centro, Orvieto

Casa Simoncelli è un ampio cielo terra disposto su tre livelli che all'esterno esprime e rispetta la storia della parte più antica della città medievale di Orvieto mentre all'interno offre la fruibilità e il tocco di una casa contemporanea che nel suo cuore, l'ampia zona giorno, regala l'emozione di rilassarsi davanti al suggestivo camino del 1500 perfettamente funzionante.
In aggiunta ai tre livelli c'è la cantina sotterranea in tufo ristrutturata ed accessibile, il luogo ideale per degustazioni e la conservazione della propria collezione di vini.
Casa Simoncelli è un ampio cielo terra nel centro storico di Orvieto, disposto su tre livelli, con la peculiarità rara, in centro storico, di avere un garage posto al piano terra di circa 27 mq con accesso direttamente dalla strada. All'esterno esprime e rispetta la storia della parte più antica della città, il quartiere medievale, mentre all'interno offre spazi e fruibilità. Il suo cuore è l'ampia zona giorno, luminosa e accogliente, su cui emerge il suggestivo camino del 1500 perfettamente funzionante.

Casa Simoncelli si sviluppa per una superficie di circa 218 mq netti ed è composta da un ingresso al piano terra, dove si trovano anche un magazzino. Salendo le scale troviamo la zona giorno, la cucina, una camera matrimoniale ed un ampio bagno. Al piano superiore si trova una stanza caratterizzata da un arco in tufo, su cui si affacciano due camere e un bagno.

Completa la cantina sotterranea in tufo ristrutturata ed accessibile dal garage, il luogo ideale per degustazioni e la conservazione della propria collezione di vini.
Stato e rifiniture
Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti realizzate da più di 30 anni. livello risparmio energetico: categoria ape "g". Grado di rifinitura interno: sufficienti. Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni – Layout interno: buone. Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: sufficiente. Grado di rifinitura esterno: buone. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: buona.
Caratteristiche interne: pavimenti in piastrelle, pavimenti cotto, pluriingressi, bagno con vasca, bagno con doccia.
Infissi esterni: doppio vetro/legno.
Impianto TV, Internet, Telefono: impianto tv singolo, parabola satellitare, adsl, fibra, telefono.
Anno di costruzione: 1300.
Anno ultima ristrutturazione: 1987.
Servizi e utenze
Qualità impianto di raffreddamento: assente o realizzato da più di 30 anni. Qualità impianto idrico: assente o realizzato da più di 30 anni. Qualità impianto di riscaldamento: assente o realizzato da più di 30 anni. Qualità sistema fognario: assente o realizzato da più di 30 anni. Qualità impianto elettrico: assente o realizzato da più di 30 anni.
Utilizzi e potenzialità
Ideale per uso come residenza principale o seconda casa, la proprietà costituisce anche un interessante investimento.

Ubicazione
L'appartamento si trova nel centro storico di Orvieto, nel cuore del quartiere medievale. Il casello autostradale A1 dista circa 5 km dal centro storico, come anche la stazione ferroviaria. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore) , Orvieto è un punto ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del territorio circostante.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

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Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).