Квартира на аукционе via Pistoiese, 723 723, Прато

Piena proprietà di un appartamento facente parte di un più ampio fabbricato, composto in tutto da tre unità immobiliari, sito nel Comune di Prato, via Pistoiese n. 723. L'appartamento, con ingresso da parti a comune del fabbricato, è contraddistinto dall'interno n. 3 ed è disposto su tre livelli: piano secondo, piano terzo sottotetto e mezzanino tra piano secondo e terzo. Al piano secondo: ingresso, cucina e pranzo, camera matrimoniale e balcone. Al mezzanino tra piano secondo e terzo servizio igienico (altezza 2,50 m circa). Al piano terzo soffitta (di 37,50 mq ed altezza variabile tra 0,50 e 1,80 m). Il tutto per una superficie commerciale di 59 mq. L'impianto elettrico è desueto, in parte non funzionante e manomesso, pertanto da considerarsi non a norma. L'immobile risulta scollegato all'allaccio rete gas metano anche se il fabbricato è allacciato. L'immobile è vetusto, con stato di conservazione scadente e scarsa qualità delle finiture. L'unità immobiliare è attualmente occupata, oltre che dal debitore esecutato, anche da terzi in virtù di contratto di locazione stipulato il 05/05/2021 e registrato in pari data al n. 2757, Serie 3T, della durata di anni 4, con decorrenza dal 05/05/2021 al 04/05/2025, rinnovabili per altri 4 anni (cfr. perizia pag. 9). Il contratto di locazione risulta registrato in data antecedente al pignoramento ed è pertanto opponibile alla procedura. Il Custode Giudiziario Is. Ve. G. S.r.l. di Prato ha rappresentato di aver comunicato disdetta del contratto di locazione a mezzo raccomandata inviata il 17/01/2024 e ricevuta dal conduttore in data 24/01/2024.
Classe Energetica: NON APPLICABILE
Data dell'asta: 03/12/2024 10:00
Termine presentazione offerte: 02/12/2024 12:00
Valore perizia: euro 67.100,00
Prezzo base: euro 67.100,00
Offerta minima: euro 50.325,00
Rialzo minimo: euro 3.000,00
Deposito cauzionale: 10% del prezzo offerto
Il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima
La finalità del presente annuncio è la promozione dell'attività di Consulenza ed Assistenza in asta; non sostituisce n integra i documenti ufficiali presenti sul sito del tribunale di riferimento.
NPLs RE_SOLUTIONS
E' la prima e più completa struttura di advisory e auction real estate italiana che si occupa di consulenza specializzata in esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali. Affidandoti alla nostra società garantiamo un team di esperti professionisti in grado di offrire una consulenza professionale a 360 a partire dalla visita immobile fino alla consegna chiavi.
I NOSTRI SERVIZI:
Analisi tecnica e legale della procedura
Valutazione metodi alternativi per l'acquisizione del bene
Consulenza nella scelta del finanziamento
Assistenza per gli adempimenti burocratici
Attivazione pec e firma digitale (ove necessario)
Analisi dei costi precisa e trasparente
Partecipazione all'asta con supporto personale e accompagnamento del professionista
Assistenza Post Asta fino alla consegna

---