Односемейная вилла via Caravaglios 61, Centro, Castelvetrano

Splendida Villa nella zona residenziale di Castelvetrano ( TP) , epicentro della Sicilia Occidentale. A 10 minuti dal mare del piccolo borgo di Marinella di Selinunte.
La Villa è suddivisa in tre appartamenti. Due al piano terra, uno il più ampio di 480 mq al primo e secondo piano. I due appartamenti al piano terra , complessivamente di 230 mq , possono essere utilizzati da un'unica famiglia, oppure da due nuclei familiari diversi, in quanto gli alloggi sono ( al momento) indipendenti , con gli impianti autonomi e il giardino di pertinenza di 600 mq divisibile. L'appartamento è costituito da due cucine-soggiorno, quattro ampie camere da letto e tre bagni finestrati. Non essendo stato utilizzato al massimo l'indice di fabbricabilità si possono ampliare le zone desiderate per dependance e garage coperti. L'appartamento del primo e secondo piano è costituito da un' ampio salone , con pavimento composto da diversi marmi pregiati, con camino centrale e collegato con scale a vista ad un' ampio soppalco in parquet di iroko ( libreria in legno di rosa e possibilità di ospitare il biliardo ). La zona notte , sempre in parquet di iroko , è costituita da due stanze da letto con balconi e due bagni( uno di rappresentanza è rivestito da un mosaico di diversi marmi impreziosita da ampia specchiera) . La cucine , rivestita da piastrelline dipinte a mano , da artigiani di Caltagirone, riproducono un pavimento siciliano del ‘600. Al piano secondo si trovano ancora altre tre stanze da letto e altri due bagni . I marmi, le porte e le soluzioni di arredo sono originali in quanto curati da un professionista di arredo d'interni. La Villa è stata costruita da un' unico proprietario circa 25 anni fa e nel 2022 ha usufruito di un'intervento di riqualificazione energetica ( ecobonus 110%) con sostituzione di nuovi infissi a tenuta termica ed acustica, con due impianti di fotovoltaico di 6 kw ciascuno e due colonnine per ricarica di macchine elettriche. Tutti gli ambienti sono riscaldati con termosifoni alimentati da caldaie a basso consumo e da split per l'aria condizionata. La Villa è circondata da un giardino di 1600 mq , con splendide palme , ulivi , castagni, arance, limoni e numerosi alberi ornamentali. Infine, a completamento di questa proprietà, c'è una grande piscina di 12x6 metri, rivestita di mattonelline di mosaico verde e azzurro, con zona fitness coperto di 50 mq e con dependance di 80 mq, climatizzata (cucina , bagno, forno a legna con barbecue e una piccola stanza per ospiti). Tutta la proprietà è circondata da alte mura che ne consentono la massima privacy e sicurezza. Dista da Mazara del Vallo appena 15 minuti e 30 da Marsala e le sue caratteristiche saline con i vecchi mulini al vento. Meno di un'ora di autostrada si trova la bella città di mare di Trapani, ben collegata con le isole di Favignana,...