Односемейная вилла via E. De Amicis 3/1, Poggi, Империя

In posizione unica e dominante, il Gruppo Immobiliare Caricasa propone in vendita, in esclusiva, prestigiosa villa con piscina.
Questa splendida proprietà si trova nella frazione di Poggi, tipico borgo ligure sito sulle prime alture di Imperia Porto Maurizio che dista a soli 5 minuti di macchina dalle spiagge e dalla nuovissima pista ciclabile, che offre un caratteristico e suggestivo percorso di oltre 30 km a picco sul mare.
Costruita nel 2005, la proprietà si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su due livelli per un totale di 240 metri quadrati.
Al piano terra troviamo ingresso su ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno.
Al piano seminterrato, collegato con il piano terra tramite scala interna, troviamo un soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, tre bagni, una lavanderia ed un altro locale adibito a zona giorno/cucina. Questo piano risulta facilmente divisibile in due unità.
L'intera casa è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento e di pompe di calore caldo/freddo presenti in ogni stanza.
Gli infissi sono in doppio vetro e legno che garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico.
Completa la proprietà il giardino dove troviamo una splendida piscina dotata di impianto a sale e terreno circostante, rifinito con prato all'inglese e ulivi.
Sono presenti pannelli solari e pannelli fotovoltaici da 4,5 Kwh.
La villa è esposta a sud, e gode di una splendida vista panoramica fino al mare e sulle colline circostanti.
La proprietà si trova a circa 90 km dall'aeroporto di Nizza, raggiungibile in poco più di 1 ora e a meno di mezz'ora da Sanremo, la rinomata città dei fiori, sede dell'iconico Festival della Canzone Italiana.
Rara opportunità.