Двухкомнатная квартира viale Beatrice d'Este 20, Bocconi, Милан

APPARTAMENTO NUOVO, MAI ABITATO E IDEALE PER LA MESSA A REDDITO A 50 M DALLA BOCCONI

Appartamento dal fascino unico nel cuore di Milano, a 50 m dalla rinomata Università Bocconi, zona ricca di servizi e negozi di prossimità, mezzi di collegamento e aree verdi.

Si tratta di una soluzione perfetta per chi cerca un appartamento da vivere in totale relax (studenti della Bocconi, single o coppie), oppure per la messa a reddito, particolarmente adatto per affitti a medio termine (lavoratori e studenti) o brevi (turistico con altissima redditività) con accesso indipendente dal condominio.

Reddittività annuale: 30.000€ con affitto a breve termine, ritorno investimento in 10 anni.

LA CASA

La progettazione dell’appartamento è frutto di uno studio accurato di “interior design”, e la casa verrà venduta completamente arredata.

L’appartamento viene consegnato completamente ristrutturato a nuovo con finiture di pregio, ed un’atmosfera elegante: un soggiorno con cucina a vista e con divano letto, una camera matrimoniale con ampio ripostiglio in quota, una cabina armadio e un bagno completo.

Un plus è l’attenzione ai consumi energetici, la casa è GAS-FREE, il riscaldamento è centralizzato con pannelli radianti a pavimento/soffitto e il raffrescamento è autonomo con pompa di calore e split interni; anche l’acqua calda è autonoma con boiler elettrico a basso consumo.
I serramenti sono nuovi, in PVC doppio vetro che garantisce un’ottima tenuta termica.
I serramenti sono protetti da inferriate sul lato esterno.

IL CONDOMINIO

Il condominio è composto da circa 20 condomini molto tranquilli.
Le spese condominiali ammontano a circa 800 euro l’anno (circa 60/70 euro al mese).
Gli appartamenti si trovano al piano terra e hanno un accesso indipendente rispetto al condominio.

LA ZONA

Il quartiere Bocconi, ricco di bar e ristoranti tipici della vecchia Milano, offre una cornice perfetta per chi ama vivere nella comodità residenziale a pochi minuti a piedi dal centro.

Siamo in viale Beatrice D’Este 20, a soli 8 minuti a piedi (700 metri) troviamo la metropolitana M3 - Gialla - fermata Crocetta (due fermate da Duomo).

Oltre ad essere una zona ben collegata, è anche ben servita.
Vendita da società immobiliare, soggetta ad IVA, senza intermediazione di agenzia immobiliare.