Односемейная вилла viale Italia San C., Montaione

**Splendida Villa alle porte di Montaione con Vista Panoramica**

Scopri questa incredibile villa a Montaione, libera su quattro lati, dotata di un giardino esclusivo e una piscina con una splendida vista sulle colline della Toscana. La proprietà si estende su 210 m² commerciali e 200 m² calpestabili, offrendo ampi spazi e una disposizione su
due livelli oltre a mansarda abitabile e ampi sottotetti e un magazzino semi-interrato. Al piano terra troviamo una cucina abitabile, un soggiorno con camino, una sala da pranzo, uno studio, stanza pluriuso e una camerina un ripostiglio e un bagno di servizio.

Salendo al primo piano, mediante una scala interna in legno, entriamo nella zona notte composta da quattro camere da letto e un bagno. Tre delle quattro camere offrono accesso a un terrazzo parzialmente abitabile con una vista mozzafiato sulla campagna circostante. La mansarda include due vani utilizzabili come ripostigli, uno spazio versatile che può fungere da studio o quinta camera, e una terrazza a tasca.

La proprietà è circondata da un ampio giardino con irrigazione automatica e una piscina che garantisce momenti di relax e divertimento. Un ulteriore vano, affacciato sulla piscina, può essere utilizzato come magazzino. Costruita nel 1990 e in buono stato, la villa è dotata di riscaldamento alimentato a gas naturale e pompe di calore per l'aria condizionata.

Con un terreno annesso di 500 m², garage e classe energetica G (consumo di energia 160,00 kwh/m² anno), questa villa rappresenta un'opzione ideale per chi cerca un'abitazione esclusiva e panoramica, pronta per essere abitata. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei luoghi più incantevoli della Toscana!

**Caratteristiche Principali: **
- Bellissima Villa alle porte di Montaione
- Libera su 4 lati
- 210 m² commerciali, 200 m² calpestabili
- 11 locali, 2 bagni
- Giardino esclusivo con piscina
- 500 m² di terreno
- Cucina abitabile, soggiorno con camino, sala da pranzo
- Quattro camere da letto, terrazzo con vista
- Mansarda con studio (quinta camera) e terrazza a tasca
- Riscaldamento a pompa di calore (gas naturale)
- Anno di costruzione: 1990
- Orientamento Nord, Ovest
- Garage e magazzino
- Classe energetica G (160,00 kwh/m² anno)

Prenota subito una visita per scoprire questa meravigliosa villa!