Односемейная вилла via Lorenzo Nottolini, San Concordio, Лукка

**Villa Singola di Lusso vicinanze San Concordio, Lucca**
Scopri questa splendida villa singola di recente costruzione situata nelle vicinanze di San Concordio, a soli 2 km dalle storiche mura di Lucca. Immersa in una zona interna tranquilla, lontana dal traffico e dai rumori, questa proprietà offre un'oasi di pace e comfort.

La villa si estende su una superficie commerciale di 240 mq e calpestabile di circa 200 mq, distribuita su tre livelli. Al piano terra, troverai cinque ampi vani e un bagno dotato di vasca idromassaggio e doccia, perfetto per momenti di relax.

Il primo piano ospita un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno e una terrazza abitabile di 15 mq. Inoltre, un ampio porticato e un balcone offrono ulteriori spazi all'aperto per godersi il clima toscano.

Il secondo ed ultimo piano è una mansarda semi-abitabile composta da un unico vano, ripostiglio e balcone, ideale come spazio multifunzionale o studio. Completano la proprietà un garage e un giardino esclusivo recintato di circa 400 mq, perfetto per famiglie con bambini o animali domestici.

Con la possibilità di essere suddivisa per accogliere due nuclei familiari, questa villa rappresenta una soluzione versatile e funzionale. Costruita nel 2005 e in buono stato, la proprietà vanta una classe energetica D con un consumo di energia di 171,24 kWh/m² anno.

Non perdere l'opportunità di vivere in una villa esclusiva in una delle zone più affascinanti di Lucca. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!
**Caratteristiche Principali:**
- Superficie commerciale: 240 mq
- Superficie calpestabile: 220 mq
- 8 locali
- 2 bagni
- Terrazza e balcone
- Armadi a muro
- Cantina
- Riscaldamento a pompa di calore (freddo-caldo) a gas naturale
- Orientamento: Nord, Sud, Est, Ovest
- Terreno: 400 mq
- Garage
- Classe energetica D
Questa villa è il connubio perfetto tra comfort moderno e tranquillità. Non lasciartela sfuggire!
Riferimento V04