Односемейная вилла viale Miramare 289/1, Barcola, Триест

PREZZO DI PARTENZA BASE D'ASTA € 3.295.000,00 soggetto a rialzo fino ad arrivare a Prezzo di Riserva.
A Trieste, in località Barcola Miramare, posizionata in uno dei punti più panoramici del Golfo, proponiamo in vendita spettacolare villa singola unifamiliare con parco privato e piscina.
L'immobile, edificato verso la fine degli anni 70, è stato recentemente oggetto di una globale ristrutturazione che ha interessato sia gli spazi interni che quelli scoperti, utilizzando materiali e finiture di pregio sia a livello stilistico che impiantistico.
La villa, i cui piani sono internamente collegati da ascensore, risulta così strutturata: il piano interrato è adibito a vani di servizio, lavanderia ed altri locali tecnici; il piano terreno è costituito da uno scenografico ingresso, due ampi saloni disposti su livelli sfalsati ed un salone principale dotato di caminetto rivestito in marmo con panoramico affaccio sul porticato ed il terrazzo con una incredibile vista sul mare. A completamento del piano trovano ubicazione l'ampia cucina abitabile, un ripostiglio e due comodi bagni.
Tramite due scenografiche scalinate rivestite in moquette oppure attraverso l'utilizzo del comodo ascensore privato, si accede al secondo piano composto da tre ampie camere da letto, ciascuna completa di bagno e guardaroba (due di queste stanze sono dotate di una loggia con vista sullo splendido panorama), un vano attualmente in uso come biblioteca, una camera di servizio, un ripostiglio e due bagni completi. Il piano sottotetto è attualmente adibito a soffitta.
Di seguito alcune caratteristiche della proprietà:
- impianto di riscaldamento a corpi radianti in ghisa con doppia caldaia a condensazione con abbinato un impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria;
- impianto di climatizzazione e raffrescamento canalizzato con bocchette lineari integrate nel controsoffitto;
- impianto elettrico con pannelli touch screen;
- impianto fotovoltaico sul tetto con batterie di accumulo
- piscina di 17 mq
- possibilità di parcheggio per 8 automobili
- distanza 6,5 km dal centro di Trieste
- 24 pannelli solari (6 k)
Le finiture complessivamente si presentano di assoluto pregio.
In particolare degni di nota sono i preziosi marmi utilizzati, i pavimenti in legno con posa a spina di pesce, le porte in legno massiccio ed i guardaroba e gli armadi su misura realizzati con elegante cura.
Completano la proposta il parco privato sapientemente piantumato di oltre 6000 mq, la piscina panoramica ed i posti auto interni alla proprietà.
Questa villa si presenta attualmente come una delle più prestigiose soluzioni abitative presenti nel territorio di Trieste, adatta a chiunque desideri risiedere in una dimora incantevole immersa nella natura e nel comfort assoluto.
APE classe 'E' con indice pari a 64,48 kWh/m2 anno.
Per qualunque informazione o per organizzare un sopralluogo valutativo contattare il numero 0434080742 oppure il 3246096685.
m/Co. Advisory Studio Consulenze Immobiliari