Односемейная вилла via Giuseppe Mazzini 12, Borgo d'Ale

Villa Indipendente su Quattro Lati in Posizione Centrale con Ampia Area Verde
Siamo lieti di presentarvi una splendida villa indipendente situata in una posizione centrale, circondata da una vasta area verde che garantisce tranquillità e riservatezza.

Caratteristiche Principali:

Superficie: Circa 380 mq
Interni: Pavimenti in marmo e parquet
Struttura: Solida, con tetto in buono stato
Abitabilità: La struttura è comunque abitabile fin da subito, risalente agli anni '80, e in buono stato di costruzione.
Manutenzione Necessaria:
La casa, non essendo più abitata, necessita di un rinvigorimento degli interni, in particolare della levigatura della pavimentazione in marmo. L'impiantistica è in buono stato, ma allo stato originale.

Distribuzione degli Spazi:

Seminterrato: Accesso dal garage e da scale interne ed esterne, taverna con caminetto a legna, vano caldaia, ripostiglio e ampio corridoio con lavatoio.
Piano Terra: Ampio disimpegno, corridoio, stanza potenzialmente utilizzabile come cucinotto abitabile, ampio bagno, camera o salotto con accesso diretto all'area esterna pavimentata e al giardino.
Piano Primo: Ampia cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo rialzato (con ingresso dal giardino), spazioso soggiorno con caminetto a legna e accesso a ballatoio sul terrazzo, bagno, e stanza aggiuntiva utilizzabile come studio, libreria o cabina armadio.
Piano Secondo: Due camere, ognuna con rispettivo bagno.
Piano Superiore: Amplissimo sottotetto.
Accesso e Spazi Esterni:

Duplice Accesso: Ingresso principale da cortile fronte strada e ingresso dal giardino sul lato opposto della casa.
Scalinate in Marmo: Una rampa di scalini in marmo conduce a un ampio terrazzo rialzato coperto con vista sul giardino.
Area Giorno: Accesso diretto alla cucina spaziosa e al regale soggiorno di oltre 45 mq con caminetto a legna tramite il terrazzo collegato al giardino.
Area Verde:
L'area verde della casa è di 1440 mq e circonda la villa su tutti e quattro i lati, creando un ambiente ideale per giornate all'aperto e attività all'esterno.

Potenzialità della Casa:
Questa casa offre diverse opportunità di personalizzazione per adattarla alle vostre esigenze. Dispone di una grande taverna con camino al piano seminterrato, un garage di 35 mq e un sottotetto in giardino, ideale per giornate all'esterno, barbecue o come laboratorio. La proprietà è perfetta per una grande famiglia o una famiglia allargata, dove ognuno può trovare i propri spazi, la propria tranquillità e intimità, pur avendo spazi comuni dove ritrovarsi per momenti di convivialità.

Sensazione Finale:
Questa villa rappresenta una rara combinazione di tranquillità e centralità. Con i necessari aggiornamenti, può trasformarsi in una dimora accogliente e funzionale, perfetta per chi cerca un rifugio sereno nel cuore del paese. La possibilità di personalizzare gli spazi interni e la bellezza del giardino circostante rendono questa proprietà unica nel suo genere.

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