Таунхаус via Pianello Val Tidone 52, Centro, Cerreto Guidi

Se è la tipologia di casa che stai cercando questa devi proprio vederla!

Ville e immobili indipendenti sono merce rara nel mercato di zona.
Trovare una villa, libera su quattro lati, circondata dal suo giardino,
composta da due appartamenti è il sogno (difficile da realizzare) di tante famiglie che desiderano riunire sotto lo stesso tetto due nuclei familiari.

Per vivere insieme, ma ognuno con la propria indipendenza!

LIBERA SU QUATTRO LATI
BIFAMILIARE
GIARDINO DI OLTRE 500 MQ
GARAGE

GLI SPAZI:
La superficie netta calpestabile è di circa 200 mq.
La superficie commerciale è di circa 310 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.258 Euro.

- Appartamento "A"
Piano terra con ingresso singolo.
LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
- Ingresso
- Cucina angolo cottura
- Camera matrimoniale
- Camera doppia
- Bagno con doccia e finestra
- Garage internamente collegato

- Appartamento "B"
Piano primo con ingresso singolo.
LE STANZE:
- Ingresso
- Soggiorno con accesso al terrazzo
- Sala pranzo con camino
- Cucina angolo cottura
- Disimpegno
- Camera matrimoniale 1
- Camera matrimoniale 2
- Cameretta
- Bagno con vasca e finestra

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile al piano terra ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 369,27 Euro.
L'immobile al piano primo ha una categoria catastale A/2, con una rendita di 503,55 Euro.
L' autorimessa 1 ha un categoria catastale C/6, con una rendita di Euro 309,56 Euro.
L' autorimessa 2 ha un categoria catastale C/6, con una rendita di Euro 146,42 Euro.

IL CONTESTO:
Una villa libera su quattro lati, divisa in due unità immobiliari, con resede e giardino in comune alle due unità (internamente collegate tra loro).
Si trova in una frazione del Comune di Cerreto Guidi, in zona residenziale caratterizzata da villette indipendenti.
Scuole, farmacia, bar e servizi a portata di mano.

ALTRI DETTAGLI:
L'immobile è stato costruito negli anni '70. Un bagno è stato rifatto nel 2014. Infissi in legno e vetro.
Utenze singole ad esclusione dell'acqua che è in comune.
Il terreno è dotato di pozzo.

PERCHÉ È IN VENDITA?
L'immobile è diventato troppo grande per le persone che ci abitano e hanno quindi deciso di vendere l'immobile.

... MA UN DIFETTO CE L'HA?
L'immobile, seppur abitabile da subito, trarrebbe grande vantaggio da un riammodernamento.

PUNTI DI FORZA:
1) LIBERO SU 4 LATI
2) GIARDINO
3) BIFAMILIARE

Chiamaci subito per visitarlo insieme a noi!

Euro 390.000 TRATTABILI
(Rif. 9479)