FACCIATA
FACCIATA
FACCIATA
giardino
SALA
SALA
SALA
SALA
SALA
cucina
scala
bagno
camera
bagno
corridoio
camera
camera
camera
camera
veranda
sala
bagno
camera
veranda
terrazzo
terrazzo
vista
veranda
giardino
giardino
proprietà
FACCIATA
proprietà
FACCIATA
1/34
FACCIATA
FACCIATA
map icon

Односемейная вилла via Ariana 98, Macere, Artena

ArtenaVia Ariana
€ 375 000
€ 398 000(-5,8%)
5+ помещения
351 m²
3 ванных
Нет Лифт
Балкон
Терраса
Погреб

Пометка

Объявление обновлено 25.10.2024
Описание

ID: EK-112999073

ARTENA In posizione strategica e collinare, a 100 metri dal supermercato Top e 150 dalla fermata Cotral con tutte le direzioni, a circa 10 km dal casello autostradale di Valmontone e dalla stazione ferroviaria e dal Comune di Frascati e a circa 20 km da Roma Anagnina, in strada privata e riservata, proponiamo in vendita interessante villa indipendente di ampia metratura classe energetica B circondata da un giardino curato di mq 1500 circa con alberi ornamentali e da frutto.
La soluzione dispone di certificato di agibilità, di impianto fotovoltaico di 4,5 kw e predisposizione esterna per presa ricarica macchine elettriche e presenta inoltre cappotto interno per isolamento termico, rispondendo alla nuova normativa europea di efficienza energetica degli edifici.
Una volta varcato il portoncino di ingresso e il portico in legno siamo accolti in un accogliente salone doppio con camino e stufa a pellet e cucina a vista, che dispone di quattro portefinestre, che permettono l'uscita sul giardino pertinenziale e su un terrazzo di mq 45 circa, dove poter godere del panorama circostante e rilassarsi. Sempre allo stesso piano troviamo un grazioso bagno appena ristrutturato con doccia e disimpegno con scala per accedere al piano primo.
Al piano superiore troviamo la zona notte con pavimentazione in parquet teak, che è stata realizzata dedicando molta cura alla suddivisione degli spazi per il massimo comfort in ogni ambiente, suddivisa in camera padronale con doppia cabina armadio, due camere, di cui una con ulteriore guardaroba, ampio servizio con vasca idromassaggio e doccia e balcone.
Completa la proprietà un appartamento al piano terra con accesso totalmente indipendente di recente ristrutturazione composto da doppio salone con angolo cottura, camera con cabina armadio e ampio bagno, ampia veranda e locale magazzino di circa mq 25.
L'acquisto di tale proprietà per la sua ottimale ubicazione, la sua posizione riservata ma abitata, gli ampi spazi interni ed esterni è sicuramente rivolto a coloro che ricercano un immobile di ampie dimensioni rimanendo in un contesto tranquillo ma a poca distanza da tutti i servizi o ideale anche per due nuclei familiari.
RIBASSO DA € 398.000,00 AD € 375.000,00

Если вы хотите узнать больше, вы можете поговорить с Carmela Santacroce.

Характеристики
Типология
Односемейная вилла | Вся недвижимость | Средний класс недвижимости
Договор
Продажа
Этаж
Нулевой этаж, бельэтаж, 1
Этажность здания
3
Лифт
Нет
Площадь
351 m²
Помещения
5+
Спальни
4
Кухня
Жилая кухня
Ванные
3
Меблировано
Нет
Балкон
Да
Терраса
Да
Гараж, машиноместа
6 в общая парковка/гараж
Отопление
Автономное, радиатор, на древесном топливе
Другие характеристики
  • Внешние рамы из двойного стеклопакета/ металла
  • Внешняя планировка
  • Встроенный шкаф
  • Камин
  • Тарктир
  • Гидромассаж
  • Железная дверь
  • Собственаня ТВ система
Деталь поверхности

Жилой фонд

Этаж
Бельэтаж
Площадь
80,0 m²
Коэффициент
100%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
80,0 m²

Жилой фонд

Этаж
1
Площадь
80,0 m²
Коэффициент
100%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
80,0 m²

Жилой фонд

Этаж
Нулевой этаж
Площадь
80,0 m²
Коэффициент
100%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
80,0 m²

Участок

Этаж
Нулевой этаж
Площадь
1 500,0 m²
Коэффициент
5%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
75,0 m²

Балкон

Этаж
1
Площадь
15,0 m²
Коэффициент
30%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
4,0 m²

Терраса

Этаж
Бельэтаж
Площадь
45,0 m²
Коэффициент
30%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
13,0 m²

Погреб

Этаж
Нулевой этаж
Площадь
25,0 m²
Коэффициент
30%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
7,0 m²

Снаружи

Этаж
Нулевой этаж
Площадь
25,0 m²
Коэффициент
20%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
5,0 m²

Снаружи

Этаж
Бельэтаж
Площадь
25,0 m²
Коэффициент
20%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
5,0 m²
Информация о ценах
Цена
€ 375 000
Цена за м²
1 068 €/m²
Подробности о расходах
Плата за кондоминиум
Никаких кондоминиальных расходов
Энергоэффективность

Потребление энергии

≥ 3,51 kWh/m² годB

Планировка
Plan. catastale 1
Plan. catastale 1
    Откройте для себя каждый уголок объекта недвижимости
    +31 фотографии
    Доп. опции

    Свяжитесь с рекламодателем