Односемейная вилла via Ariana 98, Macere, Artena

ARTENA In posizione strategica e collinare, a 100 metri dal supermercato Top e 150 dalla fermata Cotral con tutte le direzioni, a circa 10 km dal casello autostradale di Valmontone e dalla stazione ferroviaria e dal Comune di Frascati e a circa 20 km da Roma Anagnina, in strada privata e riservata, proponiamo in vendita interessante villa indipendente di ampia metratura classe energetica B circondata da un giardino curato di mq 1500 circa con alberi ornamentali e da frutto.
La soluzione dispone di certificato di agibilità, di impianto fotovoltaico di 4,5 kw e predisposizione esterna per presa ricarica macchine elettriche e presenta inoltre cappotto interno per isolamento termico, rispondendo alla nuova normativa europea di efficienza energetica degli edifici.
Una volta varcato il portoncino di ingresso e il portico in legno siamo accolti in un accogliente salone doppio con camino e stufa a pellet e cucina a vista, che dispone di quattro portefinestre, che permettono l'uscita sul giardino pertinenziale e su un terrazzo di mq 45 circa, dove poter godere del panorama circostante e rilassarsi. Sempre allo stesso piano troviamo un grazioso bagno appena ristrutturato con doccia e disimpegno con scala per accedere al piano primo.
Al piano superiore troviamo la zona notte con pavimentazione in parquet teak, che è stata realizzata dedicando molta cura alla suddivisione degli spazi per il massimo comfort in ogni ambiente, suddivisa in camera padronale con doppia cabina armadio, due camere, di cui una con ulteriore guardaroba, ampio servizio con vasca idromassaggio e doccia e balcone.
Completa la proprietà un appartamento al piano terra con accesso totalmente indipendente di recente ristrutturazione composto da doppio salone con angolo cottura, camera con cabina armadio e ampio bagno, ampia veranda e locale magazzino di circa mq 25.
L'acquisto di tale proprietà per la sua ottimale ubicazione, la sua posizione riservata ma abitata, gli ampi spazi interni ed esterni è sicuramente rivolto a coloro che ricercano un immobile di ampie dimensioni rimanendo in un contesto tranquillo ma a poca distanza da tutti i servizi o ideale anche per due nuclei familiari.
RIBASSO DA € 398.000,00 AD € 375.000,00