Односемейная вилла viale Sandro Pertini, San Filippo Neri, Палермо

All'interno di una strada privata, tranquilla e ben abitata, in Via Sandro Pertini, curiamo la vendita di un'ampia proprietà, di recente ristrutturazione, che comprende una villa unifamiliare in due elevazioni, ampio giardino e dependance. L'accesso alla proprietà è tramite cancello automatico gestito dall'interno e dal quale si sviluppa l'area destinata a parcheggio fornita anche di colonnina di ricarica per auto elettriche. Varcando la porta d'ingresso vi è un comodo salottino che disimpegna su un salone triplo dove spicca un maestoso camino con cornice in marmo rosso Verona con le sue nicche con sedute e portalegna, una sala da pranzo ottagonale con tre ampie vetrate con accesso al portico esterno, bagno di servizio, stanza relax con bagno privato e sauna finlandese, ed infine, cucina abitabile con isola centrale in muratura e cappa sospesa. Dalla cucina, un accesso diretto alla cucina esterna dotata anche di forno a legna e un ampio spazio per vivere in totale relax le cene con gli amici. Al primo piano si accede tramite una splendida scala artigianale in legno di noce dove troviamo la zona notte con camera da letto padronale, cabina armadio, camino e bagno privato dotato di vasca idromassaggio e cabina doccia, due camere da letto con cabina armadio speculari l'una all'altra divise da un'ampia stanza da bagno con doccia. Sempre al primo piano un'ampia zona living attualmente adibita ad un ampio studio libreria con balcone a prospetto, ed una comoda zona fitness con attrezzatura da palestra. Ogni ambiente della villa gode di ampie aperture verso l'esterno, conferendo ottima luminosità naturale ed un continuo ricircolo dell'aria, rendendo gli ambienti molto arieggiati e particolarmente confortevoli. La villa è stata ristrutturata dando particolare risalto alle finiture di pregio come la pavimentazione in parquet scuro in quercia, diversi pezzi di arredamento non amovibili conferiscono unicità a questa bellissima proprietà, inoltre troviamo infissi in legno e vetrocamera, inferriate in acciaio, ed impianti idrico ed elettrico a norma. L'alimentazione della villa è quasi totalmente green, infatti è alimentata da pannelli fotovoltaici con accumulo (12Kwatt) e pannelli solari termici per riscaldamento acqua con riserva da 500lt. La villa Dispone inoltre di impianto d'allarme e sistema di videosorveglianza. La parte più ampia dello spazio esterno è prevalentemente sul retro della villa, infatti, passando attraverso il grande portico caratterizzato da ben cinque aperture ad arco, si accede al vasto giardino piantumato con palme, cicas, alberi da frutto e prato all'inglese ben curato, e proprio dal giardino si raggiunge "il caseggiato dello scirocco" una struttura storica, a pianta circolare, oggi convertita in abitazione totalmente indipendente che deve il suo nome alla funzione che ricopriva alcuni secoli fa. Si dice infatti che le sue mura spesse fungevano da riparo contro le giornate in cui la calura estiva era insopportabile, e che chiudendosi al suo interno si potesse trovare sollievo godendo della frescura. Questa costruzione era parte del Castello di Castelforte, nelle immediate vicinanze. Oggi, "il caseggiato dello scirocco", è a tutti gli effetti un'abitazione incredibilmente particolare, composta al pianterreno da zona giorno con angolo cottura, camino, camera da letto e bagno in camera con doccia e salendo le scale in legno si accede al soppalco, totalmente autoportante, dove al piano troviamo 2 camere da letto e un bagno. Una menzione particolare all'enorme colonna originale che si staglia al centro della casa, alle pareti in pietra ed al camino che conserva frammenti di storia. Alla destra dell'ingresso, tramite le scale in pietra originali è possibile raggiungere un grazioso terrazzo sempre a pianta circolare che rende quest'abitazione veramente una proprietà unica. Situata a pochi chilometri da Mondello e in contesto residenziale più che tranquillo, è perfetta per chiunque volesse coniugare comfort moderno e pezzi di storia. Questa dimora è oggi disponibile alla vendita ed è possibile visionarla soltanto previo colloquio telefonico con i nostri uffici.