Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Facciata
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Balcone
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Vista
Interno palazzo
Interno palazzo
Cucina
Box auto
Cucina
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Balcone
Balcone
Bagno
Interno appartamento
Vista
Camera da letto
Stanza arredata
Cucina
Interno appartamento
Interno appartamento
Balcone
Bagno
Interno palazzo
Camera da letto
Stanza arredata
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Interno appartamento
Interno appartamento
Stanza arredata
Interno appartamento
Camera da letto
Balcone
Balcone
Balcone
Zona
Balcone
Vista
Balcone
Vista
Balcone
Vista
Vista
Vista
Vista
Zona
1/72
Giardino
Giardino
map icon

Односемейная вилла via Luccio 42, Centro, Guarene

GuareneVia Luccio
€ 610 000
5+ помещения
332 m²
3+ ванные
Нет Лифт
Балкон
Терраса
Частично меблировано
Погреб

Пометка

Объявление обновлено 05.09.2024
Описание

ID: 004

In uno dei borghi più belli d' Italia, proponiamo questa fantastica villa con vista mozzafiato sul Roero e sulle Langhe, su progetto e studio di famoso ingegnere ed architetto di zona.
Alcuni particolari architettonici: grande luminosità dell' intera struttura compreso il seminterrato, ampia vetrata di fronte all' ingresso con panorama immediato, bow-windows che unisce locale cucina e living con il patio esterno, mansarda con ottime altezze anche ai lati, importante scala a spirale elicoidale. I materiali impiegati, che vanno dalla pietra di luserna lavorata a testa di toro ai mattoni vecchi per i pilastri esterni, passando per i coppi vecchi e i copponi, al rame ed al marmo.
Composizione:
- al piano terreno troviamo importante ingresso living su ampio soggiorno con caminetto a pellet wi-fi con gestione a distanza, cucina abitabile con accesso alla splendida terrazza/patio abitabile, zona notte composta da camera padronale con cabina armadio finestrata ed accesso al solarium, seconda ampia camera doppia, due servizi di cui uno con vasca idromassaggio (rivestimenti Fornasetti) e altro con doccia, entrambi con spaziosa armadiatura a muro e ampio sgabuzzino. La pavimentazione della zona living, ingresso e corridoio sono in maxi listelli di spessore 22 mm in legno teak inchiodati su magatelli, mentre nella zona notte stesso listello ma posato/incollato.
- al piano superiore al quale si accede con scala elicoidale di design, troviamo ampio studio con terrazza vista langhe e altro terrazzino vista castello di Guarene, camera da letto matrimoniale il tutto con parquet in rovere, servizio con accesso su balconcino, e due locali sottotetto, entrambi isolati come il resto del piano.
- al piano seminterrato garage doppio, ampia tavernetta con cucina, bagno con doccia, lavanderia, magazzino, caveau e due cantine.
Impianto di riscaldamento a radiatori con caldaia a condensazione a metano installata nell' anno 2021, impianto diviso in 4 zone con cronotermostati wi-fi.
Cancello automatico, portone garage basculante effetto legno motorizzato.
Circostante la villa troviamo lo splendido giardino in totale privacy con irrigazione automatica e la splendida dependance allestita con forno a legna, barbeque, lavandino, piano cottura e locale rimessaggio attrezzi.
Possibilità piscina anche a sfioro sul panorama.
La vista è davvero mozzafiato e a due passi dai servizi

Если вы хотите узнать больше, вы можете поговорить с Maurizio Cane.

Характеристики
Типология
Односемейная вилла | Вся недвижимость | Элитная недвижимость
Договор
Продажа
Этаж
От полуподвал до нулевой этаж, 1
Этажность здания
3
Лифт
Нет
Площадь
332 m²
Помещения
5+
Спальни
4
Кухня
Жилая кухня
Ванные
3+
Меблировано
Частично меблировано
Балкон
Да
Терраса
Да
Гараж, машиноместа
2 в частный гараж/парковка, 3 в общая парковка/гараж
Отопление
Автономное, радиатор, на метане
Другие характеристики
  • Внешние рамы из двойного стеклопакета/ дерева
  • Встроенный шкаф
  • Двойная экспозиция
  • Камин
  • Мансарда
  • Сигнализация
  • ТВ система со спутниковой антенной
  • Тарктир
Деталь поверхности

Жилой фонд

Этаж
Нулевой этаж
Площадь
130,0 m²
Коэффициент
100%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
130,0 m²

Жилой фонд

Этаж
1
Площадь
80,0 m²
Коэффициент
100%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
80,0 m²

Гараж

Этаж
Полуподвал
Площадь
140,0 m²
Коэффициент
80%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
112,0 m²

Сад

Этаж
Нулевой этаж
Площадь
1 000,0 m²
Коэффициент
1%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
10,0 m²
Информация о ценах
Цена
€ 610 000
Цена за м²
1 837 €/m²
Подробности о расходах
Плата за кондоминиум
Никаких кондоминиальных расходов
Расходы на отопление
€ 1 000/год
Энергоэффективность
  • Год постройки

    1995
  • Состояние

    Отличное / Отремонтированное
  • Отопление

    Автономное, радиатор, на метане
  • Энергетическая сертификация

    В ожидании сертификации
Планировка
IMG_9960
    Виртуальный тур
    Откройте для себя каждый уголок объекта недвижимости
    +69 фотографии
    Доп. опции

    Свяжитесь с рекламодателем