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Ферма viale San Pietro Trigianello, Conversano

ConversanoViale San Pietro Trigianello
€ 580 000
5+ помещения
788 m²
3+ ванные
Нет Лифт
Балкон
Терраса

Пометка

Объявление обновлено 24.09.2024
Описание

ID: CON145

Se sei un' amante delle case antiche e delle masserie, devi assolutamente valutare questa proposta. Si tratta di una porzione di masseria facente parte della più ampia "Masseria San Pietro", in C.da San Pietro per l'appunto, a Conversano.

E' situata a circa 6 km da Conversano ed è raggiungibile dalla strada Provinciale Conversano-Castellana, in direzione Triggianello.

La storia di questa masseria è molto antica e ricca di suggestione.

Nel 1200 fu edificata una piccola chiesetta, nel punto in cui , pare, si fosse fermato San Pietro in uno dei suoi viaggi di evangelizzazione. Naturalmente si tratta di una leggenda circolata in epoca medievale, ma proprio attorno a questa chiesetta, i conti Acquaviva D'Aragona, intorno al 1500, fecero edificare questa masseria fortificata, come se fosse una piccola cittadella autosufficiente, all'interno della quale si produceva tutto il necessario per il sostentamento dei suoi abitanti.

La masseria fu poi ampliata nel 1600 e nel 1830 fu realizzato dal suo proprietario, un certo Giovanni Tauro, un bellissimo agrumeto "per rendere la sua eredità più bella e allietare gli spiriti di coloro che vi abitano" , come da epigrafe.

Successivamente questa importante masseria fu divisa tra due eredi e quella che vi stiamo proponendo è una porzione ben delimitata con ingresso privato.

Entrando dal cancello sostenuto da un portale in pietra ti immergerai subito nella corte completamente lastricata in pietra (sup. 420 mq).

A sinistra la proprietà è delimitata da un muro che separa questa parte dalla proprità confinante, mentre a destra troviamo un piccolo locale, le vecchie mangiatoie per l'approvvigionamento degli animali, e ancora sulla destra si accede a due locali, completamente in pietra, all'interno dei quali si trova un enorme camino e il forno.

Sempre al piano terra, di fronte all'ingresso, c'è un bellissimo locale in pietra , con la volta a tutto sesto, un tempo usato sicuramente per depositare il raccolto.

A destra della scala quadrangolare che porta al primo e secondo piano, quasi nascosta alla vista, c'è una piccola porticina in legno attraverso la quale si raggiunge un appezzamento di terreno di forma rettangolare di circa 3.000 mq di pertinenza.

E finalmente si puo' raggiungere la parte abitativa.

L'abitazione è stata ristrutturata nel 2004 e ha ottenuto il certificato di agibilità parziale nel 2016.

Il primo piano è composto da ampio ingresso e tre piccoli appartamenti:

1) ampia camera matrimoniale con angolo cottura e bagno;

2) salottino, cucina, bagno e 2 camere da letto;

3) disimpegno, bagno e 2 camere da letto.

Il secondo piano è composto da due ampi vani, un piccolo ripostiglio, una cameretta e un comodo bagno.

Il solaio del secondo piano è stato realizzato in legno, a doppia falda, nel quale si innestano 6 lucernai che rendono l'ambiente estremamente luminoso.
Характеристики
Типология
Ферма | Часть недвижимости | Средний класс недвижимости
Договор
Продажа
Этаж
Нулевой этаж, от 1 до 2
Этажность здания
3
Лифт
Нет
Площадь
788 m²
Помещения
5+
Спальни
4
Кухня
Мини-кухня
Ванные
3+
Меблировано
Нет
Балкон
Да
Терраса
Да
Другие характеристики
  • Внешняя планировка
  • Камин
  • Мансарда
Деталь поверхности

Жилой фонд

Этаж
1
Площадь
186,0 m²
Коэффициент
100%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
186,0 m²

Мансарда

Этаж
2
Площадь
140,0 m²
Коэффициент
100%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
140,0 m²

Снаружи

Этаж
Нулевой этаж
Площадь
420,0 m²
Коэффициент
10%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
42,0 m²

Участок

Этаж
Нулевой этаж
Площадь
2 826,0 m²
Коэффициент
10%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
282,0 m²

Другое

Этаж
Нулевой этаж
Площадь
275,0 m²
Коэффициент
50%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
137,0 m²
Информация о ценах
Цена
€ 580 000
Цена за м²
736 €/m²
Подробности о расходах
Плата за кондоминиум
Никаких кондоминиальных расходов
Энергоэффективность
  • Год постройки

    1500
  • Состояние

    Хорошее / Жилое
  • Энергетическая сертификация

    В ожидании сертификации
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