Двухсемейная вилла via cavour 30, Borgo San Giovanni

Vendesi Bi-Villa su Due Livelli con Giardino e Cortile Privato

Si propone in vendita una splendida villa disposta su due livelli, recentemente ristrutturata, dotata di tutte le ultime tecnologie per il risparmio energetico per offrire un ambiente accogliente e sostenibile.
La proprietà, situata in una via chiusa e non di passaggio ma allo stesso tempo ben collegata, offre numerosi comfort e caratteristiche moderne, rendendola la scelta ideale per famiglie e per chi cerca una casa efficiente e ben rifinita, offrendo stile, comfort e un ottimo risparmio energetico.
Il taglio razionale, la netta divisione tra zona giorno e zona notte, gli spazi esterni accessibili da cucina e soggiorno, conferiscono all'immobile un comfort abitativo raro da trovare.

Caratteristiche principali:

- Classe Energetica: A/3
- Superficie: 170 mq commerciali
- Pannelli Solari: 7,5 kW
- Caldaia Inner Gas: 12 kW con 200 litri di accumulo
- Tapparelle Elettriche
- Zanzariere
- Inferriate al piano terra
- Porta d'ingresso con vetro anti-proiettile e oscurata dall'esterno per maggior privacy e sicurezza
- Videocitofono e sistema di allarme e video sorveglianza sul retro
- Tetto completamente rifatto con sistema di isolamento
- Serramenti Triplo Vetro
- Cappotto Termico
- Anno di Ristrutturazione: 2022

Piano Terra:
Ingresso con armadio su misura
Ampio soggiorno dotato di doppia esposizione, con zona pranzo open, camino, e accesso al cortile interno
Ampia cucina abitabile
Uno spazioso ripostiglio
Un primo bagno con finestra comodo per gli ospiti e come ambiente lavanderia

Primo Piano:
3 ampie camere da letto, di cui due matrimoniali e una spaziosa con terrazzo
Secondo grande bagno con doccia e ampio balcone

Spazi esterni:
Spazioso e ben curato giardino all'ingresso
Cortile sul retro comodo per momenti conviviali, accessibile tramite cancello direttamente dalla strada, dal vialetto che costeggia la villa e dalla zona giorno tramite due grandi porte finestre

Grande box auto doppio in lunghezza con attacco per la corrente

La zona risulta comoda per chi desidera la tranquillità del paese unita ai servizi offerti dalla città; è infatti a 5 min dal casello dell'autostrada e dal centro commerciale con tutti i servizi (supermercato, negozi, farmacia, centro medico). E' inoltre sempre garantito il servizio di trasporto pubblico tramite pullman, che collega il paese alle cittadine limitrofe e alle scuole di Lodi.
In paese, oltre ai negozi di prima necessità, è presente un ufficio postale, la scuola materna ed elementare.

Per poter visionare senza impegno l’immobile contatta
Casapoint Sant’Angelo Lodigiano, Via Umberto I 50, Tel. 0371/216154 - Cell. 342/1389029
oppure tramite e-mail santangelolodigiano@gruppocasapoint.it

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