Двухсемейная вилла via Valdieri 66, Borgo San Dalmazzo

DISTRIBUZIONE.
VILLA
-Piano Terra- ingresso, vano scala, ampio salone finestrato, cucina abitabile, tinello, disimpegno notte, tre camere, bagno, ampia dispensa/ripostiglio, giardino/parco, cortile, altro.
-Piano Ammezzato- pianerottolo, studio.
-Piano Primo- disimpegno, cucina, tre ampie camere, bagno, ampio sgombero, due ampi terrazzi (uno a sud), balconata.
-Piano Seminterrato- cantina, locale caldaia.

DEPENDANCE
-Piano Terra- cucina, 2 locali polivalenti, sgombero
-Piano Primo- 3 locali polivalenti, sgombero, balconata.

Giardino/parco/cortile a 4 lati oltre al terreno agricolo ubicato oltre la provinciale (compreso nella vendita). Totale verde circa 5.000 mq.
Superficie Catastale globale circa 800 mq.

INTERNI.
Si presentano in discrete condizioni; anni fa sono stati eseguiti alcuni lavori manutentivi ma la villa richiede opere edilizie ordinarie nonché straordinarie, esempio: sostituzione parte dell'orditura in legno del tetto, rifacimento copertura del tetto, interventi generali alle impiantistiche, rifacimento bagno (il secondo bagno, con vasca idromassaggio, si presenta in buone condizioni), altro. Alcune camere con volta hanno degli stucchi antichi ben conservati. Sono presenti numerosi caminetti in pietra o marmo. Ambienti molto luminosi. Rilevante l'ampio terrazzo panoramico esposto a sud.
N.B. Il servizio fotografico -recentissimo- è stato eseguito a casa vuota e ripulita -libera dal mobilio-; in alcune foto allegate -non recenti- sono presenti alcuni mobili -rimossi-.

ESTERNI.
La villa, presumibilmente edificata nella metà del 1800, presenta un prospetto signorile. La dependance, edificata presumibilmente agli inizi del 1800 (prima della villa), è in stile rustico... tipico casale piemontese. Rilevante il giardino anteriore sopraelevato e circoscritto da una recinzione elegante. Altro giardino collinare, riccamente piantumato, ubicato nella zona retrostante la villa. Terreno agricolo in corpo staccato di ampie dimensione riccamente piantumato.

UBICAZIONE.
Zona residenziale e amena poco distante (circa 1 km) dalla città di Borgo San Dalmazzo. La cittadina (porta di ingresso per le valli Stura, Gesso e Vermenagna) dispone di tutti i servizi primari e secondari. Ottimi i trasporti per il capoluogo anche tramite la ferrovia Cuneo-Limone-Ventimiglia. Cuneo dista 8 km circa.

PREZZO.
EURO 198.000,00 (VILLA + DEPENDANCE + GIARDINO/PARCO + TERRENO AGRICOLO)

CARATTERISTICHE SALIENTI.
PRESTIGIOSA VILLA D'EPOCA, SUPERFICIE RILEVANTE, DEPENDANCE, AMPIO GIARDINO, PREZZO AFFARE.

Per motivi di riservatezza richiesta da alcuni venditori, non tutti gli immobili in vendita sono visibili in rete; altre numerose proposte sono presentate presso il nostro studio.
Siamo disponibili per informazioni in studio o visite in loco dal lunedì al sabato compreso.
La INTERAFFARI, da circa 35 ANNI, è un punto di riferimento qualificato per ogni vostra esigenza di acquisto o di vendita.