Двухкомнатная квартира Strada Brucia, Roccastrada

Accesso esclusivo da strada sterrata a 600 m dalla strada vicinale, sterrata per un breve tratto, usata da residenti locali;

1 unità di 5 con accesso da scala esterna e veranda di ingresso condivisa con altro appartamento.

Parti comuni:
- Fotovoltaico (6 kW)
- Termico solare (19 mq) efficienza ottimale nell’arco di tutto l’anno con tende a rullo facilmente azionabili in caso di non utilizzo. Senza utilizzo di gas si ha acqua calda tutto l’anno;
- Cisterne acqua piovana (38 mc) per utilizzi esterni e orto;
- Struttura antisismica con sottofondazioni muri portanti, vespaio e tetto (in legno a vista) ventilati
- parcheggio
- giardino 1200 mq con 130 olivi in produzione, orto... (totale terreno 15.000mq)
- piscina
- lavanderia
- legnaia e pertinenze
- possibilità di realizzare 140 mq di pertinenze circa da concordare con tutti i residenti

L'edificio è un'antica Dogana dei Paschi (Podere Dogana fa Località) ubicata su poggio Grilli a 30 m s.l.m. Dogana di ingresso alla Maremma dei transumanti dall’appennino fin dal XIV sec., a 3 km dall’antico lago Prile (di cui rimane la Riserva Naturale Regionale della Diaccia Botrona a ridosso di Castiglione della Pescaia) 30 km da Castiglione della pescaia o Marina di Grosseto (Podere Dogana su GoogleMap)

Vista a 360° – Colline metallifere, isola del Giglio, l’etrusca Vetulonia (Vatl, IX sec. aC), Buriano, Tatti, Montemassi (affresco di Simone Martini, Palazzo Pubblico, Siena), Roccatederighi, Sassofortino, Roccastrada, Sticciano, Montepescali (balcone della Maremma) e il Castel di Pietra, dove nel 1297 fu rinchiusa e uccisa Pia dei Tolomei.

- 5 minuti da Sticciano e Montepescali scalo, supermercato, farmacia, posta, stazione per Siena, Grosseto, Livorno…
- 15 minuti da Grosseto scuole, ospedale, stazione, aeroporto per aerotaxi o privati…(4 km dall’innesto alla Variante Aurelia)
- 30 minuti da Castiglione della pescaia o Marina di Grosseto