Односемейная вилла Borgo Sant'Andrea, 48, Santandrà, Povegliano

POVEGLIANO - loc. Santandrà: si vende un comparto immobiliare residenziale/artigianale/commerciale di complessivi mq. 750 circa oltre ad area scoperta di mq. 560 e così composto:
- Fabbricato residenziale disposto su quattro piani. Un piano seminterrato su parte del sedime del fabbricato, adibito a magazzino e cantina, una unità residenziale al piano rialzato, primo, e un sottotetto non abitabile. L’unità residenziale, alla quale si accede attraverso un ampio portico al piano rialzato, è composta di 9 vani al piano terra e 8 al piano primo, collegati da una scala interna, che dà accesso anche al sottotetto. L’edificio di impianto storico si trova in condizioni abitabili: è dotato di tutti gli allacciamenti. Nello stesso lotto, nell’ampia area scoperta si trova anche il garage per complessivi mq 64,00 di superficie lorda. La superficie commerciale è di oltre 450 mq.
- Capannone ad uso artigianale e commerciale adiacente all'unità residenziale, precedentemente utilizzato come laboratorio/deposito/area vendita. Il fabbricato è composto da un deposito di circa mq 135 e un porticato ad uso magazzino di circa 80 di superficie lorda con altezza ml 4,75, su un solo piano, e un negozio di circa mq 90 di superficie lorda commerciale, composto da piano terra e soppalco. La superficie è pari a circa mq 300. Detta porzione è convertibile, previa ristrutturazione, a uso residenziale.
Gli immobili si trovano lungo la via Borgo sant' Andrea, nel centro abitato della frazione Sant'Andrà, a circa due chilometri dal centro del comune di Povegliano.
Il contesto è caratterizzato da edilizia residenziale a bassa densità, disposta prevalentemente lungo la via principale. Il centro urbano di Santandrà è circondato da aree prevalentemente agricole e comunque dotati dei servizi di primaria necessità.