Односемейная вилла, отличное состояние, 1015 m², Londa

Эти красивые отреставрированные виллы расположены на холмах Флоренции, недалеко от Руфины. Здания, которые в настоящее время управляются как часть гостиничного бизнеса, предлагают в общей сложности 10 спален и 8 ванных комнат и были тщательно отремонтированы в последние годы, чтобы установить современные удобства и удобства. Снаружи дома окружены садом площадью 5 600 кв. м с двумя потрясающими бассейнами Infinity с видом на долину.
Все услуги доступны в близлежащем городе (6 км; 10 минут), а Флоренция находится всего в 40 минутах езды. До многих других центров Тосканы можно добраться менее чем за два часа (Ареццо, Сан-Джиминьяно, Монтериджони, Сиена, Вольтерра, Монтепульчано, Пиза…).

ОПИСАНИЕ ЗДАНИЙ
Главная вилла (755 кв.м, 6 спален и 6 ванных комнат) состоит из трех этажей, соединенных очень удобным лифтом. В самом нижнем, частично под землей, доминирует огромная гостиная с центральным камином, кухонным уголком и телевизионным залом. Центральный коридор ведет в две спальни и ванную комнату. На противоположной стороне этажа от жилой зоны находятся прачечная и огромный гараж (более 100 кв.м.) с прямым доступом с фартука со стороны дома.
На первом этаже, куда можно попасть прямо снаружи по красивой лестнице с лоджией, с одной стороны находится уютная кухня (включая собственную кладовую) со столовой и французскими окнами, выходящими на лоджию у бассейна. На другой стороне этажа находится просторная и очень светлая гостиная с ванной комнатой и выходом на частную веранду и в сад, окружающий здание.
Центральная лестница с ее извилистой и художественной формой достигает первого этажа. Центральная площадка ведет налево в две спальни с собственной ванной комнатой и выходом на общую террасу. Точно так же с другой стороны коридор ведет к еще двум спальням с собственной ванной комнатой и выходом на общую боковую террасу.
Прямо под садом перед виллой находится кладовая, доступ к которой осуществляется через дверь, расположенную между лестничными пролетами.
 
За виллой, прямо напротив мощеной дорожки, находится склад (70 кв. м), где можно хранить инструменты, машины и оборудование, используемые для ухода за садами и бассейнами.
 
Через сад и бассейн от главной виллы находится гостевой дом (190 кв. м, 4 спальни и 2 ванные комнаты). Это здание, похожее по стилю на другой дом, также трехэтажное.
Цокольный этаж с отдельным входом снаружи включает просторную гостиную с кухней открытого плана, спальню и ванную комнату. Эта часть дома может быть использована как отдельное помещение, возможно, для смотрителя или владельцев собственности.
Винтовая лестница в центре здания достигает первого этажа. Вот еще один независимый блок с прямым выходом из сада. Половину этажа занимает гостиная с ванной комнатой, а другая половина разделена на две спальни с общей ванной комнатой между ними. Затем лестница ведет дальше в спальню в башне, оснащенную собственными балконами.

СОСТОЯНИЕ И ОТДЕЛКА
Виллы имеют современный и строгий стиль, который явно напоминает усадьбы, обычно расположенные на холмах вокруг Флоренции. Все комнаты очень светлые, с огромными окнами и французскими окнами, благодаря которым в дома проникает много света. Доминирующий белый цвет также гарантирует, что свет может отражаться от стен во все уголки и закоулки зданий. Традиционные элементы, такие как красивые камины с гравировкой и рамы pietra serena, разбросаны по территории, благодаря чему здания органично вписываются в окружающую сельскую местность. Все услуги предназначены для обеспечения максимального комфорта гостей: кондиционер обеспечивает идеальную температуру как летом, так и зимой, а подключение к Интернету доступно в каждой комнате отеля через Wi-Fi и / или Ethernet-разъемы.

ТЕРРИТОРИЯ
Две виллы утопают в пышном и ухоженном частном парке площадью более 5 600 кв. м (1,4 акра). Каждая вилла имеет собственный бассейн.
Тот, что находится рядом с главной виллой (12 × 7 м с постоянной глубиной 1,5 м), представляет собой бассейн с видом на лежащую ниже долину и окружен вымощенной травертином площадкой для принятия солнечных ванн с римской лестницей, спускающейся в воду.
Другой (11 × 5,5 м при постоянной глубине 1,5 м) расположен рядом с гостевым домом и похож по форме на предыдущий, хотя и без римской лестницы. Зона для загара, вымощенная травертином, также очерчивает этот бассейн, а сам сад дополняет приватный уголок здания.
Зеленые участки вокруг вилл — идеальное место для проведения солнечных и теплых летних дней, а крытые площадки вокруг вилл — определенно лучшее место для ужинов на свежем воздухе и аперитивов с друзьями.
Прямо к югу от главной виллы находится просторная асфальтированная площадка, где гости могут легко припарковать свои автомобили. Если кто-то предпочитает более безопасную среду, гараж находится прямо под домом и всего в нескольких метрах от перрона.
 
За гравийной дорогой, огибающей сады, к юго-западу находится участок земли, который использовался для установки фотоэлектрической системы для дома. Это означает, что имущество может быть самодостаточным для электричества и отопления, что снижает затраты и потери энергии.

ПРИМЕНЕНИЕ И ПОТЕНЦИАЛ
Две виллы соединены мощеной дорожкой со ступенями и живой изгородью, но их можно легко использовать как отдельные помещения, поскольку они имеют отдельные входы и частные сады с бассейном. Эта планировка отлично подходит, если вы планируете жить в собственности, поскольку вы можете оставить один из двух домов для себя, а другой сдавать в аренду, но не отказываясь от конфиденциальности.
Две виллы в настоящее время работают как гостиничный бизнес с хорошими результатами. Здания можно арендовать как по отдельности для небольших групп, так и одновременно для больших групп. Прекрасные открытые пространства также служат отличным фоном для частных мероприятий и встреч, а гости могут переночевать в номерах, если они того пожелают.