Трехкомнатная квартира via Renato De Martino, Ferrarecce - Università, Казерта

### Appartamento in Centro a Caserta

Nel cuore di Caserta Centro, precisamente in Piazza Sant'Anna, presentiamo in vendita un affascinante appartamento situato in un prestigioso stabile d'epoca ristrutturato. Questo immobile al secondo piano, senza ascensore, combina il fascino storico con le comodità moderne. La superficie catastale di 105 mq, di cui mq 80 calpestabili, si articola in un accogliente ingresso/soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto, un servizio e un comodo ripostiglio Possibilità di modifica con soggiorno/cucina, 2 camere e servizio.

### Comfort e Praticità

Dotato di riscaldamento autonomo e orientamento Est, l'appartamento garantisce un ambiente confortevole durante tutto l'anno. Gli abitanti possono godere di ampi spazi, con 80 mq calpestabili distribuiti in 3 locali, con un balcone privato. Un valore aggiunto è la disponibilità di posti per moto o bici nella corte interna, potenziando la praticità della posizione centrale, vicina alla stazione ferroviaria e alle università.

### Investimento Ideale

Questo appartamento rappresenta un'ottima soluzione sia per chi cerca un investimento redditizio come B&B, sia per gli studenti data la sua vicinanza ai principali poli universitari. Gli immobili sono attualmente locati a cedolare secca con canone concordato al 10%, offrendo una rendita annua di €6,240.00. Inoltre, esiste la possibilità di acquistare un box auto situato a soli 50 metri dall'edificio, nel piano interrato di una costruzione recente, per un costo aggiuntivo di 20.000 €.

Se stai cercando una soluzione abitativa funzionale e redditizia nel cuore di Caserta, questa è l'occasione perfetta per te! Contattaci per ulteriori dettagli e per prenotare una visita.