Односемейная вилла, подлежит ремонту, 2400 m², Centro, Impruneta

Nella campagna di Firenze, questo convento è stato convertito in villa e diviso in dodici appartamenti di lusso per un totale di 32 camere e 32 bagni (2.400 mq in totale). La proprietà è un’ottima opportunità d’investimento: l’acquirente potrebbe infatti usare la struttura nella realizzazione di un boutique hotel o di un B&B oppure rivendere i singoli appartamenti sotto forma di condominio con zona relax condivisa.
In posizione facilmente raggiungibile, non lontano da un centro con tutti i servizi (2km; 5’), questa proprietà permette di raggiungere facilmente i centri più rinomati della Toscana: la Rinascimentale Firenze (13km; 25’), Greve in Chianti (18km; 25’), la turrita San Gimignano (50km; 50’), la medievale Siena (69km; 55’), Lucca con le sue fortificazioni (82km; 55’) e Pisa con la sua famosa torre (92km; 1h 15’).
Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Firenze Vespucci (20km; 20’), Pisa Galilei (88km; 1h 5’), Bologna Marconi (108km; 1h 20’), Perugia San Francesco (162km; 1h 45’), Roma Ciampino (289km; 2h 55’), Roma Fiumicino (304km; 2h 55’), Milano Linate (304km; 3h), Milano Malpensa (358km; 3h 30’).
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La villa (circa 2.400 mq), prima un convento, è oggi divisa in 12 appartamenti dislocati su tre piani.
Nel seminterrato si trovano le aree benessere comuni: una sala per eventi, una zona relax con palestra, doccia emozionale, bagno e sauna. I locali tecnici sono anch’essi ubicati nel seminterrato e includono centrale termica, elettrica e idrica.
- Appartamento N°1 (320 mq, 5 camere e 4 bagni, piano terra): due soggiorni, due bagni, una camera matrimoniale con bagno en-suite e guardaroba, camera matrimoniale, sala da pranzo e cucina con dispensa. Al livello seminterrato si trovano due locali. Al piano ammezzato troviamo due camere matrimoniali, due bagni e un guardaroba. L’appartamento possiede una corte in uso esclusivo di 40 mq e un giardino in uso esclusivo di 344 mq.
- Appartamento N°2 (290 mq, 3 camere e 4 bagni, piano terra): ampio soggiorno, sala pranzo, bagno, due camere matrimoniali con bagno en-suite, camera doppia con bagno en-suite e guardaroba. Nel seminterrato si trova una taverna con dispensa. L’appartamento possiede una corte in uso esclusivo di 93 mq.
- Appartamento N°3 (230 mq, 2 camere e 3 bagni, piano terra): soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali con bagno en-suite e guardaroba. Al piano seminterrato troviamo  taverna, bagno e locale di sgombero. L’appartamento possiede una corte in uso esclusivo di 40 mq.
- Appartamento N°4 (165 mq, 4 camere e 3 bagni, piano terra): soggiorno/sala da pranzo, tre camere matrimoniali, due bagni e camera matrimoniale con guardaroba e bagno en-suite.
- Appartamento N°5 (123 mq, 2 camere e 2 bagni, piano terra): soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale e camera matrimoniale con bagno en-suite.
- Appartamento N°6 (151 mq, 2 camere e 2 bagni, primo piano): soggiorno, sala da pranzo con cucina e due camere con bagno en-suite e guardaroba.
- Appartamento N°7 (150 mq, 3 camere e 3 bagni, primo piano): soggiorno/sala da pranzo con cucina, camera singola, due camere matrimoniali e tre bagni. L’appartamento è completato da una terrazza privata di 67 mq.
- Appartamento N°8 (142 mq, 2 camere e 2 bagni, primo piano): soggiorno con angolo cottura, due camere con bagno en-suite e una terrazza privata di 41 mq.
- Appartamento N°9 (138 mq, 2 camere e 2 bagni, primo piano): ingresso, soggiorno, cucina, camera doppia, bagno e camera matrimoniale con bagno e guardaroba.
- Appartamento N°10 (125 mq, 2 camere e 2 bagni, primo piano): soggiorno con cucinotto, camera matrimoniale con bagno en-suite, camera matrimoniale e bagno.
- Appartamento N°11 (118 mq, 2 camere e 2 bagni, primo piano): soggiorno, bagno, camera doppia e camera matrimoniale con bagno en-suite e guardaroba. L’appartamento è dotato di una terrazza privata di 11 mq.
- Appartamento N°12 (235 mq, 3 camere e 3 bagni, primo e secondo piano): l’appartamento è composto di soggiorno con ripostiglio, cucina, camera con bagno en-suite e due camere matrimoniali con bagno en-suite e guardaroba.
STORIA DELLA PROPRIETÀ, STATO E FINITURE
L’edificio, costruito nel XIV secolo, faceva parte di uno Spedale situato non lontano da Firenze. Nel XV secolo l’edificio fu acquistato (assieme a un secondo fabbricato situato non lontano) da una nobile famiglia fiorentina che convertì lo stabile in villa privata. A causa di dissesti finanziari, la famiglia fu costretta a cedere la villa nel 1516 prima ai Salvetti d’Oltrarno e infine ai Bandi.
Gli ultimi discendenti della famiglia avevano stabilito (o almeno così si dice) che la villa sarebbe andata in dono ai frati se fosse morta prima la moglie, mentre al contrario l’edificio sarebbe stato donato alle Suore Domenicane di Santa Caterina da Siena se fosse morto prima il marito. Quando nel 1902 il signor Bandi morì, il patto fu rispettato e l’edificio passò alle suore, prima di divenire nuovamente proprietà privata.
 
L’edificio ha una forma essenzialmente quadrangolare, con un cortile in pietra al centro e un giardino con siepi e fontana sul retro. La facciata è intonacata e pitturata di bianco con architravi e cornici in pietra serena, tipico connubio visibile negli edifici dell’area fiorentina.

CITTÀ PIÙ VICINE
Centro con servizi (2km; 5’), Firenze (13km; 25’), San Casciano in Val di Pesa (14km; 20’), Greve in Chianti (18km; 25’), San Gimignano (50km; 50’), Siena (69km; 55’), Volterra (72km; 1h 10’), Lucca (82km; 55’), Pisa (92km; 1h 15’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze Vespucci (20km; 20’), Pisa Galilei (88km; 1h 5’), Bologna Marconi (108km; 1h 20’), Perugia San Francesco (162km; 1h 45’), Roma Ciampino (289km; 2h 55’), Roma Fiumicino (304km; 2h 55’), Milano Linate (304km; 3h), Milano Malpensa (358km; 3h 30’)