Односемейная вилла, отличное состояние, 1934 m², Centro, San Gimignano

Non lontano da San Gimignano, questo splendido resort con 31 camere è il frutto dell’attenta ristrutturazione di una villa storica. L’immobile è stato finemente riportato al suo aspetto originario e funziona oggi come attività ricettiva con 11 appartamenti, ristorante e piscina.
La tenuta è facilmente raggiungibile e dispone di tutti i servizi nel vicino centro di San Gimignano (5km; 10’), le cui imponenti torri sono visibili dalla proprietà. La posizione è altresì comoda per spostarsi in tutta la Toscana, visitandone le aree e i centri più belli e conosciuti.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La villa (28 camere e 21 bagni), frutto dell’attenta ristrutturazione di un’antica dimora storica, oggi convertita in uno splendido resort è composta di un edificio principale  più una dependance. Tutti gli appartamenti sono stati ristrutturati in tipico stile toscano.
- Appartamento N°1: soggiorno, zona pranzo con cucinotto, due camere matrimoniali con bagno en-suite e cabina armadio, camera e bagno, terrazzo e giardino privato;
- Appartamento N°2 (su due livelli):
- Piano terra: soggiorno con cucina, camera matrimoniale e bagno; il porticato di pertinenza è attrezzato con arredi;
- Piano primo: studio, camera matrimoniale con bagno en-suite e cabina armadio.
- Appartamento N°3: soggiorno con angolo cottura e caminetto, tre camere matrimoniali, due bagni, terrazza;
- Appartamento N°4: soggiorno con caminetto, pranzo con cucinotto, studio, tre camere matrimoniali, camera singola su soppalco e tre bagni;
- Appartamento N°5: soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e due bagni;
- Appartamento N°6: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali (di cui una camera al piano superiore) e due bagni;
- Appartamento N°7: soggiorno/sala da pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno;
- Appartamento N°8: soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, quattro camere matrimoniali (di cui una su piano superiore) e due bagni;
- Appartamento N°9: soggiorno con cucinotto, tre camere (di cui una al piano superiore) e due bagni;
- Appartamento N°10: soggiorno/sala da pranzo con cucina, caminetto, tre camere matrimoniali, camera singola e due bagni.
 
La dependance (3 camere e 2 bagni) ospita l’appartamento N°11, composto di soggiorno con angolo cottura e caminetto, tre camere matrimoniali e due bagni. L’edificio dispone inoltre di un giardino attrezzato a uso esclusivo della struttura.
 
Oltre agli appartamenti la proprietà comprende una sala ristorazione con cucina professionale, locale dispensa e di servizio, costruiti al piano interrato e ricavati in quei locali un tempo adibiti a cantina. All’esterno troviamo una pergola in mattoni antichi attrezzata per gli ospiti.
La rimanente superficie dell’edificio è occupata da locali tecnici e di deposito, più una lavanderia attrezzata per i clienti.
 
Tutto l’edificio è circondato da marciapiedi, terrazzi e aia pavimentati in cotto toscano.

ESTERNI
La tenuta si estende per circa 4,5 ettari, coperti in parte da boscaglia e rimanente parte da seminativi e pascoli. Un oliveto (circa 150 piante) permette di produrre un ottimo olio d’oliva che viene impiegato nella preparazione dei piatti cucinati per gli ospiti.
Non lontano dal complesso si trova la piscina 16 x 8 m, pavimentata a mosaico e circondata da un solarium in Pietra di Izzalini (anche conosciuta come Pietra di Todi) a uso esclusivo degli ospiti.
Nel giardino della proprietà si trova anche un’ampia pergola che in estate viene usata per le cene all’aria aperta, come alternativa al ristorante coperto.

CITTÀ PIÙ VICINE
San Gimignano (5km; 10’), Colle di Val d’Elsa (10km; 15’), Monteriggioni (21km; 30’), Volterra (32km; 40’), Siena (37km; 40’), Firenze (52km; 1h), Bolgheri (73km; 1h 30’), Montalcino (75km; 1h 20’), Pisa (80km; 1h 20’), Pienza (88km; 1h 30’), Follonica (93km; 1h 40’), Lucca (123km; 1h 30’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze Peretola (63km; 50’), Pisa Galilei (77km; 1h 15’), Bologna Marconi (144km; 1h 40’), Perugia Sant’Egidio (151km; 1h 50’), Roma Ciampino (279km; 3h 10’), Roma Fiumicino (294km; 3h), Milano Linate (341km; 3h 25’), Milano Malpensa (394km; 4h)