Дом на ферме, отличное состояние, 258 m², Trestina, Città di Castello

Nella campagna dell’Umbria, non lontano da Città di Castello, porzione di casale con giardino in vendita. L’edificio è stato finemente ristrutturato e mantiene inalterate gran parte delle caratteristiche rustiche, offrendo attualmente 4 camere con possibilità di crearne una quinta. I 2.550 mq di giardino che circondano la casa ospitano una pergola, un patio pavimentato con Jacuzzi e un comodo parcheggio per le auto.
I servizi di base sono disponibili nel vicino paese (4km; 5’), mentre Città di Castello dispone di tutte le comodità tra cui centri commerciali, ospedale, negozi e banche. La posizione è comunque vicina al confine tra Umbria e Toscana e in meno di due ore si possono raggiungere tutte le città d’arte delle due regioni, incluse Perugia, Montepulciano, Pienza, Firenze e Siena.

DESCRIZIONE DEL FABBRICATO
Il casale (258 mq, 4 camere e 5 bagni) è un tipico edificio in pietra, ristrutturato in anni recenti e disposto su tre piani. Dal piazzale si entra nel casale trovandosi direttamente nello spazioso salotto con camino, collegato alla sala da pranzo da un arco e a poi alla cucina. Allo stesso piano, un piccolo ingresso secondario si ricollega al soggiorno e conduce al bagno di servizio.
La scala dalla zona giorno sale al primo piano: qui il disimpegno centrale conduce a due camere con bagno privato e a un ufficio privato (potenzialmente quinta camera) con due finestre panoramiche sulla campagna circostante. Tornando alla scala si sale ancora al secondo piano dove si trovano altre due camere con bagno privato e un ripostiglio/cabina armadio.

La ristrutturazione dell’edificio ha puntato a preservare i tratti salienti del casale che mantiene quindi in gran parte il suo aspetto originale con spessi muri in pietra e mattoni, pavimenti in cotto, travi in legno con pianelle in terracotta sui soffitti e il camino originale nel salone al piano terra.

ESTERNI
Il casale è circondato da un comodo piazzale in ghiaia, molto comodo anche come parcheggio, e da un grazioso giardino ben curato raggiungibile tramite un breve viale alberato dalla strada comunale. Il terreno di pertinenza del casale, recintato, misura in totale circa 2.550 mq.
Su un lato dell’edificio si trova invece una comoda pergola attrezzata con tavolo e sedie per cene o pranzi all’aperto e appena oltre una piazza pavimentata con vasca idromassaggio dove rilassarsi in estate.

CITTÀ PIÙ VICINE
Paese con servizi (4km; 5’), Monte Santa Maria Tiberina (13km; 20’), Città di Castello (14km; 15’), Umbertide (15km; 20’), Sansepolcro (31km; 30’), Cortona (34km; 55’), Anghiari (38km; 35’), Gubbio (46km; 50’), Perugia (48km; 45’), Perugia (48km; 45’), Castiglion del Lago (56km; 1h), Deruta (62km; 50’), Assisi (65km; 50’), Montepulciano (73km; 1h 20’), Pienza (78km; 1h 35’), Urbino (81km; 1h 40’), Todi (90km; 1h 10’), Spoleto (100km; 1h 15’), Siena (104km; 1h 40’), Orvieto (121km; 1h 45’), Firenze (125km; 1h 55’), Lucca (206km; 2h 30’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (47km; 40’), Forlì L. Ridolfi (130km; 1h 50’), Firenze A. Vespucci (146km; 1h 55’), Rimini F. Fellini (161km; 2h 5’), Pisa G. Galilei (206km; 2h 35’), Bologna G. Marconi (206km; 2h 30’), Roma Ciampino (228km; 2h 35’), Roma Fiumicino (244km; 2h 45’),