Участок под застройку Продажа

Nelle immediate vicinanze della citta' delle scienze (https://images.app.goo.gl/1apszjtcwexfqagw8) e in prossimita' dell'immissione in tangenziale, proponiamo in vendita lotto di ca. 9.700 mq. con indice edificatorio 0,8 mq/mq sul quale già insiste un capannone di 3.500 mq., di cui circa 500 mq. di uffici, oltre a circa 750 mq. di tettoie licenziate.
il lotto e' completamente recintato e dotato di due accessi carrai.
Dato l'indice edificatorio di 0,8 mq/mq, la proprieta' risulta avere un potenziale di edificabilita' di circa 7.750 mq.

Allo stato attuale, l'immobile ha una destinazione produttiva di tipo pa che prevede:
1) laboratori di ricerca e attività artigianali compatibili con la residenza compresa l'attività di commercializzazione delle merci direttamente prodotte in loco
2) terziario avanzato comprendente le attività inerenti al ciclo produttivo delle imprese che operano nei settori ad elevato contenuto tecnologica ed impiantistica le cui esigenze risultano compatibili anche con la residenza .
3) attività produttive, compresa l'attività di commercializzazione delle merci direttamente prodotte in loco con le caratteristiche riportate dall'articolo 16 del p.r.g.c.

sono inoltre previste le destinazioni d'uso commerciali e direzionale (cd) che comprendono:
1) strutture di vendita al dettaglio, struttura di vendita all'ingrosso con superficie utile lorda minore di 500 mq.
2) locali per il pubblico spettacolo.
3) strutture di vendita all'ingrosso.
4) studio professionali, uffici direzionali.
5) pubblici esercizi per la somministrazione di alimenti e bevande.
6) sedi di associazioni varie, scuole private, e quant'altro previsto al punto 7 della destinazione d'uso cd
7) depositi per le attività comprese nella classe di destinazione d'uso cd