Односемейная вилла 330 m², Opio

Situato a Valbonne, ideale per gli amanti dei cavalli, tranquillo e lontano dalla vista, non trascurato, splendida proprietà nel suo ambiente verde alle porte della foresta e vicino ai servizi.

La parte residenziale è costituita da un Mas di 360 m2 su 3 livelli:

Livello giardino: ingresso, cantina, locale da convertire di circa 80 m2, 1 lavanderia e 1 ufficio il tutto aperto su una grande terrazza coperta.

Livello superiore del giardino: soggiorno aperto sulla terrazza con giardino e vista sulla piscina

3 camere da letto con apertura sul giardino

2 bagni con doccia e servizi igienici

Su:

Camera da letto principale con doppio spogliatoio, bagno con doccia, vasca e servizi igienici, il tutto aperto su 3 terrazze tropeziane

L'area esterna dispone di una piscina, una vasca idromassaggio con pool house da sviluppare, una grande terrazza in pietra.

Un posto auto coperto per parcheggiare 2 auto, una dependance da ristrutturare, attualmente convertita in monolocale con soppalco.

Un'officina con un riparo di stoccaggio che può essere spostato in base alle tue esigenze

Possibilità di ampliare la proprietà con un terreno confinante di 9000 m2 non edificabile.

Acqua mediante perforazione con pozzo

La proprietà su 7000 m2 di terreno pianeggiante, ideale per gli amanti della natura e dei cavalli, si presta a realizzare una stalla privata con il suo accesso diretto al bosco.

Parte dei 7000 m2 di terreno può essere staccata ed è edificabile per una superficie di 100 m2 o 200 m2 di 2000 m2.

Commissione a carico del venditore

CLASSE ENERGETICA: 264 E

CLASSE CLIMATICA: 25 C

DPE istituito il 05/10/2023

Esempio: consumo standard medio annuo stimato di spesa energetica per l'anno 2021, prezzo base dell'energia per l'anno 2021 compreso tra 4740 e 6510 euro.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Georisques georisques.gouv.fr