Двухсемейная вилла via Poggio del Sole, Marcelli, Numana

Rif: SI01 - Rif. SI01 - La TEMPOCASA di Sirolo propone in vendita un'esclusiva Villa signorile a pochi minuti dal mare e dal paese.

La villa si presenta in ottime condizioni, essendo stata ristrutturata completamente nel 2019, e si sviluppa su due piani.

Al piano terra troviamo la taverna, che si affaccia e gode di una grande corte interna pavimentata di 150mq. Pur essendo semi interrata, è molto luminosa perché è al livello della strada e ci si accede tramite grandi porte finestre. Dentro è composta da un bellissimo soggiorno, completo di nuova cucina e bagno con doccia, e da un'ampia camera in cui entrano due letti matrimoniali oltre a disporre di un bagno di grande metratura molto ben rifinito. La corte esterna, oltre che essere utile per parcheggiare essendo pavimentata, dispone di allacci di acqua e gas per chi volesse realizzare una zona barbecue e un lavabo esterno.

Dal piano terra possiamo accedere internamente, tramite una bellissima scala in legno, o esternamente, al piano superiore, dove si sviluppa il vero appartamento.
Circondato da un incantevole giardino di 200mq e dalla meravigliosa terrazza di 100mq con VISTA MARE e vista Monte Conero.
All'interno entriamo nella zona giorno, dove un accogliente salotto con caminetto funzionante rendono l'ingresso subito molto familiare ed amabile. Da qui abbiamo accesso ad un ulteriore balcone vista mare. Sempre nella zona giorno troviamo una piccola sala da pranzo con cucina a vista ed abitabile, dalla quale si accede poi ad una veranda esterna coperta e alla terrazza panoramica. La zona notte è separata da una porta vetrata di pregevole fattura, e comprende due bagni attrezzati, oltre che tre camere da letto, di cui una matrimoniale, una doppia ed una singola.
Dalla camera matrimoniale abbiamo accesso ad un altro balcone panoramico, mentre dalla camera doppia accediamo direttamente al giardino che costeggia tutta quanta la soluzione.
A completamento della soluzione, è presente anche un garage di 75mq circa, attualmente adibito a box e zona lavanderia, che dispone di accesso diretto ed elettronico direttamente dalla strada.

La villa è di notevole qualità costruttiva, essendo stata ristrutturata ed ampliata nel 2019, e si presta ad essere vissuta tutto l'anno, essendo molto fresca d'estate grazie alla sua esposizione su 4 lati, e mantenendo molto bene il calore d'inverno, grazie al cappotto termico recentemente realizzato ed ai nuovi infissi doppio-vetro.

4 MOTIVI PER CUI DOVRESTI ACQUISTARE L'IMMOBILE :

-Ampia metratura e spazio esterno
-Meravigliosa vista mare
-Ottima soluzione anche uso investimento
-Costruzione di ottima fattura, pari al nuovo

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