Отдельный дом на одну семью 280 m², отличное состояние, Ippodromo, Cesena

CESENA zona ippodromo

Vendiamo una soluzione residenziale composta da due appartamenti con ingressi indipendenti, di recente costruzione e disposta su più livelli, dotata di un ascensore interno.
Le due unità abitative caratterizzate da rifiniture eleganti e ricercate sono così disposte:

La prima unità abitativa è posta al piano terra con ingresso dalla corte/giardino che conduce direttamente nella zona living, dove il soggiorno-pranzo e la cucina a vista ti accolgono in un ambiente caldo e confortevole. Dal soggiorno si accede a una corte esterna pavimentata e protetta da una tenda motorizzata, ideale ampliamento della zona giorno per momenti conviviali nelle stagioni più miti. Proseguendo al piano terra abbiamo una camera matrimoniale e un bagno dotato di cabina bagno turco con cromoterapia. Al piano interrato raggiungibile con una scala interna, troviamo una accogliente e curata taverna di importanti dimensioni con una cucina di servizio e il camino ideale per le serate invernali. Sono inoltre già previsti tutti i locali accessori indispensabili per le attività quotidiane: la lavanderia, la cantina e un bagno di servizio.

La seconda unità abitativa è posta al primo piano ed è raggiungibile con una scala esterna, ed è così composta: l' ingresso avviene da un terrazzo estivo dotato di pergola con tenda motorizzata, il soggiorno -pranzo -cucina è moderno con una scala a vista per l'accesso al piano sottotetto. Al piano dal disimpegno si accede a una camera da letto matrimoniale con cabina armadio, una camera singola e un bagno finestrato dotato di box doccia in cristallo. Al piano superiore sottotetto caratterizzato da una struttura di copertura in legno a vista, sono ricavati uno studio, un bagno di servizio e una stanza per gli ospiti.
Completano la dotazione una corte privata e un garage doppio.
L' immobile è di recente costruzione ( anno 2007) con una struttura in cemento armato e muri di tamponamento in laterizio con interposto isolante termico. Gli impianti sono a norma e già divisi in due unità immobiliari, le caldaie a condensazione sono di recente sostituzione, il riscaldamento è a pavimento con pannelli radianti, la climatizzazione in pompa di calore. Altre dotazioni sono : l' impianto di allarme e i dissuasori per i volatili, il cancello e il portone garage automatizzati, le tende motorizzate, l' ascensore interno, gli ingressi blindati, le inferriate, le zanzariere ecc......
La consegna è prevista a fine 2024.

APE appartamento al piano terra : A1 55,80 kw/mq anno; APE appartamento al primo piano : B 70,36 kw/mq anno

PLUS
- posizione tranquilla e riservata
- soluzione molto curata nei dettagli
- già divisa in due unità immobiliari
- ascensore interno

Per informazioni ACASA_CESENA: Placuzzi Andrea 328 825517. Tutte le proposte su ACASA.INFO.
NB le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale