Facciata corte
Facciata strada
Facciata corte
Facciata strada
Via Santa Maria
Ingresso carrabile
Poggiolo
Falda
Giardino e lotto
Giardino e lotto
Ingresso
Soggiorno
Soggiorno
Soggiorno
Soggiorno
Cucina
Cucina
Stufa
Soggiorno
Corridoio
Bagno 1
Bagno 2
Scala
Camera 1
Camera 1
Camera 2
Camera 2
Bagno 1
Bagno 2
Camera 3
Camera 3
Vista vigneto
Vista vigneto
Poggiolo
Bassacutena
Bassacutena
Bassacutena
Bassacutena
Bassacutena
Porto Pollo
Porto Pollo
Porto Pollo
Palau
Palau
Palau
Palau
Palau
Palau
Palau
Porto Pollo
Palau
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Facciata strada
Facciata corte
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Отдельный дом на одну семью via Massaua, Tempio Pausania

Tempio PausaniaVia Massaua
€ 210 000
5 помещения
141 m²
2 ванные
Нет Лифт
Терраса
Частично меблировано

Пометка

Объявление обновлено 03.09.2024
Описание

ID: BSSCTN

Ampia casa indipendente con giardino privato e una bella vista sulla campagna a 14 minuti dal mare della Sardegna e dalla spiaggia più vicina. Perfetta come prima casa per chi voglia trasferirsi in Sardegna anche con una famiglia numerosa, comodissima come una casa vacanze grazie alla sua posizione strategica. Siamo a Bassacutena, frazione di Tempio Pausania, ma vicinissima alle spiagge di Palau e Santa Teresa, sulla costa nord della Gallura. 18 minuti (15km) dal centro di Palau e da Porto Pollo.

Qui, nel centro storico del borgo, a due passi dalla chiesa e dalla via principale, si trova questa casa spaziosa, panoramica e con ampio giardino. La casa si sviluppa su due piani, e gode di doppio accesso. Al piano terra troviamo l'ingresso, il disimpegno, un locale ripostiglio/lavanderia, il bagno di servizio, la cucina e un grandissimo soggiorno, con zona pranzo e sona relax. Al piano primo - due generose camere matrimoniali, una terza camera doppia e il secondo bagno.

Esternamente troviamo un giardino privato con accesso carrabile che si estende anche sul retro del fabbricato e, al piano superiore, un pratico poggiolo cui affacciano le camere da letto. Costruita nel 1990, la casa è stata sempre abitata ed è in perfetto stato di manutenzione. Infissi doppi PVC, climatizzatore caldo/freddo, stufa a pellet e riscaldamento a radiatori, bombolone del gas interrato. Perfetta come prima abitazione permanente per una grande famiglia con due o tre bambini, la casa può naturalmente essere usata anche nella sola stagione estiva, ovvero proposta sul mercato delle locazioni. Eccellente soluzione per gli amanti di surf, kite, e windurf - i migliori spot della Sardegna sono a 20 minuti, il giardino permette di lavare e conservare comodamente l'attrezzatura.

La proposta è anche adatta per un'operazione immobiliare - la casa esistente può essere divisa in due appartamenti di circa 60mq ciascuno, mentre il lotto del giardino conserva una cubatura edificabile per realizzare altre due unità.

Bassacutena, un piccolo, ma servito borgo con negozi di alimentari, bar, ristorante e stazione di servizio, si distingue per la propria posizione nel cuore dell'Alta Gallura, a pochi minuti non solo dal mare più vicino (Porto Pollo e Porto Pozzo), ma anche dalla costa ovest (Rena Majori, Monti Russu) e dai più belli borghi dell'entroterra. Il porto di Olbia e l'aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda sono a meno di 45 minuti di strada:

18 minuti da Palau
16 minuti da Arzachena
44 minuti da Olbia
14 minuti dal mare più vicino
18 minuti dalla costa ovest
12 minuti da Luogosanto
30 minuti da Tempio Pausania
Характеристики
Типология
Отдельный дом на одну семью | Вся недвижимость | Аристократическая недвижимость
Договор
Продажа
Этаж
Нулевой этаж, 1
Этажность здания
2
Лифт
Нет
Площадь
141 m²
Помещения
5
Спальни
3
Кухня
Полужилая кухня
Ванные
2
Меблировано
Частично меблировано
Балкон
Нет
Терраса
Да
Гараж, машиноместа
2 в общая парковка/гараж
Отопление
Автономное, радиатор
Кондиционер
Автономное, холод/тепло
Другие характеристики
  • Внешние рамы из стеклопакета / ПВХ
  • Встроенный шкаф
  • Двойная экспозиция
  • Железная дверь
  • Собственаня ТВ система
Деталь поверхности

Жилой фонд

Этаж
Нулевой этаж
Площадь
61,5 m²
Коэффициент
100%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
61,0 m²

Жилой фонд

Этаж
1
Площадь
61,5 m²
Коэффициент
100%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
61,0 m²

Терраса

Этаж
1
Площадь
20,0 m²
Коэффициент
30%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
6,0 m²

Сад

Этаж
Нулевой этаж
Площадь
60,0 m²
Коэффициент
10%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
6,0 m²

Сад

Этаж
Нулевой этаж
Площадь
55,0 m²
Коэффициент
10%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
5,0 m²
Информация о ценах
Цена
€ 210 000
Цена за м²
1 489 €/m²
Подробности о расходах
Плата за кондоминиум
Никаких кондоминиальных расходов
Расходы на отопление
€ 500/год
Энергоэффективность

Потребление энергии

≥ 175 kWh/m² годF

Планировка
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