Односемейная вилла via Garigliano 28, Tor San Lorenzo - Nuova California, Ardea

All' interno dell’ elegante consorzio Bouganville, servito da piscine e da curati spazi verdi, in uno dei tratti più belli, in posizione sopraelevata e panoramica, proponiamo la vendita di una esclusiva villa unifamiliare, in parte in tinta in parte in cortina, disposta su due livelli fuori terra, con giardino curato di circa 600 MQ con accesso ad un’ampia cantina, terrazza panoramica, accesso pedonale e carrabile con parcheggio interno per più di una autovettura.
La villa, caratterizzata da ampi e luminosi spazi, è internamente composta al piano terra da: 2 ingressi, salone doppio con camino (suddiviso in zona relax e zona pranzo) con accesso ad una incantevole terrazza a livello di 40 mq, cucina abitabile e grande veranda utilizzata come giardino d’ inverno, camera matrimoniale, camera singola e 2 bagni; al piano primo da: disimpegno, 2 grandi camere matrimoniali, ognuna con accesso ad un terrazzino privato, bagno con vasca.
Una elegante scala in marno collega i due piani della casa.
Completa la proprietà una ampia cantina al piano sottostante, con accesso dal giardino e attualmente allo stato grezzo.
L' immobile è stato oggetto di completa ristrutturazione e presenta impianti, pavimenti, serramenti e servizi in perfetto stato ed è dotato di impianto termo autonomo, con elementi in ogni ambiente,. Ottime rifiniture quali impianto di irrigazione automatica, inferriate, zanzariere, portoni blindati finestre in pvc vetrocamera.
La villa, che gode di quadrupla esposizione, si presenta molto luminosa in tutte le ore del giorno, la posizione predominante e particolare le dona indiscusso fascino e la sua posizione rialzata la preserva da ogni rischio di umidità.
La distanza con le proprietà limitrofe offre massima riservatezza.
Il parco, che è caratterizzato da un movimento non lineare nel suo complesso, dona suggestività e immensa bellezza alla villa èd è ornato con alberi, piante e fiori di ogni genere. La terrazza, collegata con scala al giardino e dotata di camino, si presta ad essere vissuta in tutte le stagioni dell’ anno e per qualsiasi tipologia di evento.
La vicinanza ai servizi ed al mare, l’unicità della composizione e distribuzione degli spazi, il meraviglioso giardino e la riservatezza che vanta la villa, rendono questa soluzione unica nel suo genere. Le immagini presenti nell'annuncio sono a scopo illustrativo. Il mobilio e arredo interno ed esterno non sono da considerarsi compresi nel prezzo di vendita. E' possibile visionare l' immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. La Società Case Elite offre un servizio completo ed all'avanguardia per tutto ciò che riguarda la compravendita, la locazione ed investimenti immobiliari. Valutazioni gratuite su tutto il territorio di Roma e Provincia. Consulenze tecnico - legali, assistenza sino al rogito notarile, consulenze gratuite per mutui e prestiti personali con staff di esperienza ventennale nel settore Competenza, professionalità e passione al vostro servizio. Rivolger