Complesso
Vista Sestri Levante
Vista Portofino
Rustico principale
Rustico principale e villa
Rustico villa
Rustico principale - vista Sestri Levante
Vista Sestri Levante
Rustico villa
vista Sestri Levante
vista Sestri Levante
Rustico villa
Vista Portofino
Rustico principale
Rustico principale
Zone circostanti
Giardino
Rustico villa
vista Portofino
1/19
Vista Sestri Levante
Vista Portofino
map icon

Деревенский дом via San Michele 2A, Santa Giulia, Lavagna

LavagnaVia San Michele
€ 790 000
5+ помещения
706 m²
3+ ванные
Терраса
Погреб

Пометка

Объявление обновлено 18.10.2024
Описание

ID: EK-109321807

Un'opportunità unica per gli investitori e gli amanti dell'immobiliare con questo affascinante complesso di Rustici da Ristrutturare, situato nella collina di Santa Giulia con una vista mare che abbraccia la costa dal Golfo di Portofino al Golfo di Sestri Levante.
Il complesso è composto da 3 rustici con una superficie abitativa di circa 706 mq più 600mq di giardino circostante ed una proprietà di terreno di mq 19.000, che promette di trasformarsi in residenze di lusso o in una redditizia destinazione turistica. A tal proposito è già disponibile una prima ipotesi di fattibilità che potrai valutare insieme al nostro progettista di fiducia, che potrò seguirti anche dopo l’acquisto fino a completa ristrutturazione.
Con una storia ricca di fascino rustico e un'architettura autentica di un borgo ligure; questi edifici offrono un'opportunità per creare spazi abitativi personalizzati e unici. La vista panoramica sul mare offre uno sfondo mozzafiato per qualsiasi progetto di restauro, mentre la terrazza a tetto dell'attico, nel rustico principale, aggiunge un tocco di esclusività e raffinatezza.
Sebbene richiedano una ristrutturazione completa, questi rustici presentano un'enorme potenziale di investimento per coloro che cercano di creare una proprietà di prestigio o un'affascinante destinazione turistica nella rinomata Riviera Ligure.
Il vasto giardino circostante offre spazio per creare aree esterne e paesaggi incantevoli, oltre i 19.000 mq di terreno circostante che offrono opportunità di sviluppo aggiuntive.
Contattaci per esplorare il potenziale di questo complesso immobiliare.
A vostra disposizione per ulteriori informazioni.
Agenzia Descalzo Immobiliare. 328.2910233

Если вы хотите узнать больше, вы можете поговорить с Immobiliare Descalzo.

Характеристики
Типология
Деревенский дом | Вся недвижимость | Аристократическая недвижимость
Договор
Продажа | Доходная недвижимость
Этаж
2, 4
Этажность здания
4
Площадь
706 m² | коммерческая 944 m²
Помещения
5+
Спальни
12
Кухня
Полужилая кухня
Ванные
3+
Меблировано
Нет
Балкон
Нет
Терраса
Да
Гараж, машиноместа
2 в частный гараж/парковка, 8 в общая парковка/гараж
Другие характеристики
  • Внешние рамы из стеклопакета/ дерева
  • Внешняя планировка
  • Встроенный шкаф
  • Мансарда
  • ТВ система со спутниковой антенной
  • Тарктир
Деталь поверхности

Жилой фонд

Этаж
4
Площадь
500,0 m²
Коэффициент
100%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
500,0 m²

Терраса

Этаж
4
Площадь
25,0 m²
Коэффициент
25%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
6,0 m²

Сад

Этаж
Нулевой этаж
Площадь
620,0 m²
Коэффициент
20%
Тип площади
Дополнительная
Коммерческая площадь
124,0 m²

Жилой фонд

Этаж
2
Площадь
100,0 m²
Коэффициент
100%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
100,0 m²

Жилой фонд

Этаж
2
Площадь
100,0 m²
Коэффициент
100%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
100,0 m²

Участок

Этаж
Нулевой этаж
Площадь
19 000,0 m²
Коэффициент
0.6%
Тип площади
Дополнительная
Коммерческая площадь
114,0 m²
Информация о ценах
Цена
€ 790 000
Цена за м²
1 119 €/m²
Подробности о расходах
Плата за кондоминиум
Никаких кондоминиальных расходов
Энергоэффективность
  • Год постройки

    1900
  • Состояние

    Подлежит ремонту
  • Энергетическая сертификация

    Не подлежащий
Планировка
Planimetria Piano Terra
Planimetria Piano Primo
Planimetria Piano Secondo
Planimetria Piano Terzo
    Откройте для себя каждый уголок объекта недвижимости
    +16 фотографии
    Доп. опции

    Свяжитесь с рекламодателем