Односемейная вилла via Guasto 9, San Gregorio, Gravedona ed Uniti

Lago di Como - Villa in vendita con giardino
In comune di Gravedona ed Uniti, nella frazione di Consiglio di Rumo località Guasto, proponiamo in vendita villa indipendente, completamente da ristrutturare, della consistenza di circa 550 mq catastali.
L’immobile ha un giardino di pertinenza di circa 1000 metri quadrati pianeggiante.
La proprietà è un edificio storico di Consiglio di Rumo. Denominata “Il Circolino”, in passato infatti è stata utilizzata come ritrovo per il gioco delle bocce e per una chiacchierata sotto il berceau ed i tavoli in sasso tuttora presenti.
Allo stato attuale, il terra-cielo è un'unica proprietà che si sviluppa su tre piani fuori terra, con due piani interrati che ospitano due cantine/locali accessori.
E’ suddiviso in 12 camere da letto, cinque bagni, soggiorno e cucina abitabile, con due ingressi e scale indipendenti.
La proprietà è ben esposta e riceve il sole durante tutto il giorno.
L’immobile può essere ristrutturato con un intervento di restauro conservativo, essendo parte dei nuclei di antica formazione, con la possibilità di frazionarlo in appartamenti. Ideale quindi per investimento in quanto si può realizzare un B&B o un piccolo residence.
L'immobile è facilmente accessibile anche in auto con l'apposito passo carraio. All'interno del terreno di pertinenza si possono ricavare vari posti auto coperti o scoperti.
Per approfondimenti ci potete contattare via email o per telefono.
Posizione della proprietà
L’immobile è nel comune di Gravedona ed Uniti, che oltre al centro principale comprende altri comuni come Consiglio di Rumo.
Forse più rinomato è il paese di Gravedona grazie al suo lungolago, posto di fronte al maestoso Monte Legnone ed all’antica Abbazia di Piona, alla chiesa di Santa Maria del Tiglio, gioiello del Romanico Comasco, al Palazzo Gallio, dimora cardinalizia del 16° secolo, al nucleo storico denominato il Castello, con caratteristiche abitazioni addossate le une alle altre, che si aprono su piazzette e scalinate.
Troviamo numerose attività commerciali, supermercati, sportelli bancari ed uno degli ospedali più importanti della provincia di Como.
Grazie al suo porto Gravedona è ben collegata dai battelli con le famose località di Bellagio, Menaggio e Varenna.