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Деревенский дом via Paladina, Centro, Monteleone d'Orvieto

Monteleone d'OrvietoVia Paladina
€ 495 000
5+ помещения
300 m²
3+ ванные
Нет Лифт
Частично меблировано

Пометка

Объявление обновлено 10.10.2024
Описание

ID: CO411

Bellissima casa semi-indipendente, totalmente ristrutturata, immersa nel verde e situata nel grazioso borgo di Paladina, a dieci minuti a piedi dal centro storico di Monteleone d'Orvieto, a dieci minuti d'auto da Città della Pieve e a quindici da Chiusi.
Era un bed and breakfast a cinque stelle già attivo e funzionante quando è stato acquistato due anni fa, da una coppia di celebrità americane per farne la loro seconda casa.
La completa ristrutturazione ha preservato i materiali originali e la tradizionale architettura rurale umbro-toscana, con pavimenti in cotto e legno, soffitti con travi in legno e mattoni, muri in pietra e mattoni, antiche porte e doppie finestre in legno in tutta la struttura.
La proprietà gode di una vista panoramica sulla campagna circostante e sullo skyline di Monteleone d'Orvieto.

Composizione
Il casale, con una superficie complessiva di circa 300 mq si sviluppa su tre piani ed è così composto.
A piano terra con accesso dal piccolo patio pavimentato con pergola, arredato con fioriere, sdraio, tavolo e sedie, troviamo un grazioso appartamento con ampio ingresso, soggiorno con camino e angolo cottura in muratura con lavello in pietra antica, camera da letto con bagno privato, locale tecnico e ampia stanza con ingresso indipendente che può essere destinata a studio, sala giochi, sala da pranzo o sala relax.
Dall’ingresso principale del piano terra, troviamo la scala privata per accedere all’appartamento padronale che si sviluppa a piano primo e secondo.
E’ composto da grande zona living con grandi finestre che si affacciano sulla vallata e sullo skyline di Monteleone d'Orvieto, bagno, studio, splendida cucina in muratura con inserti antichi in marmo e dispensa, zona pranzo con grande camino antico, lavanderia, camera con bagno interno.
Al secondo piano mansardato, troviamo una camera matrimoniale con bagno interno, due camera con un altro bagno e altre stanze i cui soffitti sono più bassi, tutte con finestre con vista, che possono essere utilizzate come deposito, o come sale giochi o qualsiasi altra cosa.
Completa la proprietà un giardino di circa 600 mq., che si trova in prossimità dall’abitazione, dove c’è anche un solarium con patio ideale per realizzare una piscina e una cucina in muratura esterna con barbecue (è già presente la predisposizione per acqua e luce)
Il giardino, ben curato, è arricchito con siepi di lavanda, diversi ulivi e è dotato di un impianto di irrigazione.
Inoltre c’è anche un’ampia area parcheggio privata.

Utilizzo e potenzialità
Grazie alla splendida posizione panoramica, vicina al centro di Monteleone d’Orvieto e ai servizi, la proprietà è perfetta sia come abitazione private, sia come seconda casa, sia come abitazione da gestire come guest house di charme.

Stato e finiture
La casa, sapientemente ristrutturata è dotata di impianto di climatizzazione moderno ad alta efficienza energetica, di riscaldamento con più caldaie, separato per piani e alimentato a GPL.
L’illuminazione esterna è automatica e completa di telecomando.
Inoltre l’immobile viene venduto completo di cucine con tutti gli elettrodomestici (frigorifero, forno a microonde, caffettiera, pentole, padelle, piatti e utensili,), lavatrice e asciugatrice e due televisori a schermo piatto.
Nelle camere sono presenti tre letti (queen size) completi di biancheria nuova.
Altri mobili possono essere negoziati se l'acquirente è interessato.

Если вы хотите узнать больше, вы можете поговорить с Rosita Fattorini.

Характеристики
Типология
Деревенский дом | Вся недвижимость | Средний класс недвижимости
Договор
Продажа
Этаж
Нулевой этаж, от 1 до 2
Этажность здания
3
Лифт
Нет
Площадь
300 m² | коммерческая 900 m²
Помещения
5+
Спальни
5
Кухня
Жилая кухня
Ванные
3+
Меблировано
Частично меблировано
Балкон
Нет
Терраса
Нет
Гараж, машиноместа
5 в общая парковка/гараж
Отопление
Автономное, радиатор, на сжиженном газу
Кондиционер
Автономное, холод/тепло
Другие характеристики
  • Внешние рамы из двойного стеклопакета/ дерева
  • Внешняя планировка
  • Встроенный шкаф
  • Камин
  • Мансарда
  • Сигнализация
  • ТВ система со спутниковой антенной
Деталь поверхности

Жилой фонд

Этаж
Нулевой этаж
Площадь
100,0 m²
Коэффициент
100%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
100,0 m²

Жилой фонд

Этаж
1
Площадь
100,0 m²
Коэффициент
100%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
100,0 m²

Жилой фонд

Этаж
2
Площадь
100,0 m²
Коэффициент
100%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
100,0 m²

Участок

Этаж
Нулевой этаж
Площадь
600,0 m²
Коэффициент
100%
Тип площади
Дополнительная
Коммерческая площадь
600,0 m²
Информация о ценах
Цена
€ 495 000
Цена за м²
1 650 €/m²
Подробности о расходах
Плата за кондоминиум
Никаких кондоминиальных расходов
Энергоэффективность

Потребление энергии

51 kWh/m² годC

Планировка
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