Квартира viale Padre Gian Battista Aguggiari, Ippodromo - San Gallo, Варезе

**Appartamento su Due Piani con giardino in Vendita a Varese, Viale Aguggiari**

Benvenuti in questo splendido appartamento su due piani situato nel prestigioso comune di Varese, precisamente in viale Aguggiari. Immerso in un contesto signorile e circondato da un parco condominiale, questo immobile offre un giardinetto di proprietà e una posizione strategica, perfettamente servita da tutti i principali servizi.

Al piano terra, troverete una zona giorno luminosa con cucina a vista, soggiorno, ripostiglio e un wc. Il giardino è accessibile direttamente dalla zona giorno, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Salendo al piano primo, vi accoglierà un ampio disimpegno arredato che conduce a due camere doppie con balcone, una camera matrimoniale con cabina armadio e una quarta camera trasformata in lavanderia. Completano il piano due bagni completi.

L'appartamento, recentemente ristrutturato e mantenuto in ottime condizioni, dispone di un box doppio e una cantina al piano interrato. Con una superficie commerciale di 219 m² e calpestabile di 178 m², l'immobile offre ampi spazi abitativi distribuiti su 5 locali e 3 bagni. La terrazza e il balcone aggiungono ulteriore valore a questa proprietà unica.

Costruito nel 1976, l'appartamento è dotato di riscaldamento a gas naturale e si trova al piano terra. L'orientamento sud, est e ovest garantisce una luminosità ottimale durante tutto il giorno. Il garage o posto auto è compreso nel prezzo, rendendo questa offerta ancora più interessante.

Classe energetica F con un consumo di energia di 263,58 kWh/m² anno. Non perdete l'occasione di vivere in un ambiente elegante e confortevole, perfetto per famiglie che cercano spazio e comodità. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
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