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Interno non residenziale
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ESTERNO
ESTERNO
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Двухсемейная вилла via Olmata Tre Cancelli, Pisciarelli, Bracciano

BraccianoVia Olmata Tre Cancelli
€ 440 000
5+ помещения
330 m²
3 ванных
Нет Лифт
Балкон
Терраса
Погреб

Пометка

Объявление обновлено 12.09.2024
Описание

ID: N.78-2023

In una delle cornici più suggestive del Lazio, dove le acque del Lago di Bracciano accarezzano le storie di antichi borghi, si nasconde un capitolo di vita che aspetta di essere scritto in una splendida Villa. La Domus Group Immobiliare vi invita a scoprire una raffinata dimora di 330 mq, articolata in un gioco di livelli (volendo anche indipendenti), dove il piano terra abbraccia la mansarda e la taverna si proclama regno a sé, una proprietà dove la flessibilità incontra l'eleganza e l'armonia della natura.

Attraversate il cancello pedonale e il carrabile e scoprite una splendida villa che può anche dividersi armoniosamente in due dimore: una maestosa abitazione che si estende dal piano terra fino alla mansarda, ed un confortevole appartamento nella taverna. Entrambi gli spazi esprimono il calore di un focolare: al piano terra, un termo camino è il fulcro di incontri e racconti, mentre nella taverna, un secondo camino promette serate avvolgenti in compagnia.

Il piano terra e la mansarda, insieme, formano una porzione di 220 mq, un abbraccio di spazio che culmina in un terrazzo di 11 mq che consente ulteriori possibilità all’aperto. La taverna invece con la sua cucina propria e l'accesso indipendente, si offre come un eventuale appartamento di 110 mq, un rifugio per gli ospiti o come una possibile soluzione abitativa completa di tutti i comfort moderni.
Ogni mattina, le finestre e le porte finestre si aprono al giardino, dove due verande invitano a iniziare la giornata ammirando la natura. Il verde di questa casa è una cornice vivente, un giardino privato di 300 mq è un invito a vivere all'aperto, con una piscina incantevole dotata di luci notturne, gazebo e barbecue pronti per i vostri eventi in compagnia. La proprietà include anche una zona relax e cinque palme imponenti che aggiungono un tocco di natura esotica e distinta.

La villa ospita anche due posti auto scoperti, posizionati accanto ad una cantina pavimentata. Le dotazioni di sicurezza /comfort come grate, infissi in doppio vetro, e un sistema di allarme su ogni piano, sono ulteriori garanzie di serenità.
All’interno troviamo pavimenti di pregio (gres, parquet e marmo peperino), climatizzatori nella mansarda e un impianto home theater in entrambi i saloni che danno vita a un ambiente dove tecnologia e design si sposano alla perfezione. E se lo desideri, la villa può essere tua, con o senza il mobilio di stile moderno che ne enfatizza l'eleganza.
Questa villa rappresenta una tela per dipingere i vostri giorni, con spazi flessibili che possono adattarsi alla vostra storia.

Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatshapp.

Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi:
www.domusgrouproma.com
www.frimm.com/sito/44146/

Если вы хотите узнать больше, вы можете поговорить с Domus Group Immobiliare - Affiliato Frimm .

Характеристики
Типология
Двухсемейная вилла | Вся недвижимость | Элитная недвижимость
Договор
Продажа
Этаж
Нулевой этаж
Этажность здания
3
Лифт
Нет
Площадь
330 m²
Помещения
5+
Спальни
3
Кухня
Жилая кухня
Ванные
3
Меблировано
Нет
Балкон
Да
Терраса
Да
Гараж, машиноместа
2 в общая парковка/гараж
Отопление
Автономное, радиатор, на газу
Кондиционер
Автономное, холод/тепло
Другие характеристики
  • Внешние рамы из двойного стеклопакета/ дерева
  • Встроенный шкаф
  • Двойная экспозиция
  • Камин
  • Мансарда
  • Сигнализация
  • ТВ система со спутниковой антенной
  • Тарктир
Деталь поверхности

Жилой фонд

Этаж
Нулевой этаж
Площадь
330,0 m²
Коэффициент
100%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
330,0 m²
Информация о ценах
Цена
€ 440 000
Цена за м²
1 333 €/m²
Энергоэффективность

Потребление энергии

≥ 175 kWh/m² годG

Планировка
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