Односемейная вилла via di san piero, Rignano sull'Arno

Villa storica con vigneto e cappella privata, in bellissima posizione panoramica immersa nella tipica campagna toscana, a meno di trenta minuti da Firenze.
La proprietà è una delle più antiche della zona con l'impianto originario costituito da una torre di avvistamento realizzata nel IX secolo; è composta dalla villa padronale risalente al 1500, un appartamento per ospiti e un appartamento di servizio con ingresso indipendente, una cappella privata, ampie cantine, annessi esterni, tra i quali un fienile da ristrutturare e terreni che si estendono per una superficie di 15,3 ettari, in parte a vigneto e oliveto.
La villa padronale presenta una bellissima facciata con stemma nobiliare e si articola su due livelli principali. Dal giardino si entra al piano terreno e al bellissimo salone con caratteristico camino, una stanza relax con bagno, uno studio, una sala da pranzo, una camera da letto e la cucina, accessibile anche dalla corte interna. Al piano primo ci accoglie una grande sala con biliardo, collegata a un bagno nel quale troviamo un antico arco in pietra, a una camera padronale con bagno, a un’ulteriore camera da letto con accesso al suggestivo loggiato con vista mozzafiato sulle colline circostanti. Allo stesso piano troviamo altre due camere e una stanza caratterizzata da un soffitto con travi a vista, attualmente utilizzata come locale di sbratto, ma convertibile in studio o stanza relax. Dal salone principale è possibile accedere alla soffitta, perfetta come ripostiglio.
Due ingressi indipendenti conducono agli appartamenti: il primo composto da cucina, camera e bagno; il secondo, su due livelli, si compone di cinque vani e due bagni.
La cappella privata ha accesso direttamente dall’esterno ed è arricchita da decorazioni originali del XIX Secolo.
Tra gli annessi spicca il caratteristico fienile su due livelli, da ristrutturare.
Le ampie cantine sono costituite da magazzini e locali di servizio come la tinaia, l’orciaia, la zona dedicata all’imbottigliamento del vino.
La villa è facilmente accessibile da una strada ben curata e si trova in una posizione da cui domina la valle del fiume Arno. Gli spazi esterni sono perfettamente godibili, immersi nei colori e nei silenzi della natura incontaminata. Il giardino antistante la facciata principale si apre sulla vallata ed offre una vista spettacolare; il giardino terrazzato, sul lato opposto, è un perfetto angolo di privacy e relax.
I terreni si estendono per una superficie complessiva di 15.3 ettari. Tra questi 1.3 ettari di vigneto “Chianti Colli Fiorentini” e un oliveto con circa 1.000 piante in produzione.
LOCATION
La proprietà si trova a sud-est di Firenze, a soli 9 km dall’ingresso autostradale A1; l’aeroporto di Firenze è raggiungibile in 45 minuti, mentre in pochi minuti troviamo la stazione dei treni, negozi, supermarket, banca, farmacia e lo shopping outlet “The Mall”.