Двухсемейная вилла via Giuseppe Pisanelli, Il Poggio, Porto Cesareo

Posizionata in zona silenziosa, lontana dal traffico, si vende confortevole villa con 2 abitazioni indipendenti o eventualmente comunicanti tra loro, garage, ampio giardino e impianto di riscaldamento a radiatori con caldaia a gas, che la rendono vivibile pertanto tutto l’anno. Posizionata in via G. Pisanelli, zona poggio, a circa 1 km dal mare e dal centro di Porto Cesareo ed è il luogo ideale per chi ama stare al mare, ma allo stesso tempo vivere in pieno relax la vacanza. Le due abitazioni possono essere utilizzate da due diversi nuclei familiari in maniera indipendente in quanto dispongono di ingresso separato, oppure come unica villa in quanto dispone di scala interna a chiocciola che mette in comunicazione il piano terra con il primo piano.
L’accesso dall’esterno alla villa avviene tramite ingresso pedonale con porta in ferro o tramite due portoni in ferro. Ampio giardino con possibilità di poter parcheggiare anche una barca, con prato inglese, piante da frutto, piante ornamentali verdi e fiorite, graziosi vialetti in pietra locale, particolari aiuole con vasi e anfore, che fanno da cornice al fabbricato.
L’accesso all’abitazione al piano terra avviene tramite l’ingresso principale e dispone di camera matrimoniale, camera da letto, cucina, bagno con doccia recentemente rifatto nuovo, unico ambiente tra ampio soggiorno con camino e sala da pranzo e con uscita al retro-giardino attrezzato con tavolo, sedie e seduta in muratura, circondato da piante verdi e fiorite dove poter consumare i pasti o soggiornare in pieno relax.
L’accesso all’abitazione al primo piano è possibile tramite scala esterna in ferro oppure da scala interna in ferro a chiocciola e dispone di camera matrimoniale, ripostiglio, bagno e soggiorno/pranzo. Dotata di climatizzatori caldo/freddo, infissi esterni in alluminio con doppio vetro, persiane in alluminio colore verde. Considerata anche l’ampia superficie coperta e i vani a disposizione, è un ottimo investimento se adibita anche a casa vacanze o b&b. Nelle vicinanze ci sono Bar, supermercato Conad e ristoranti. Essendo la villa posizionata nelle immediate vicinanze della litoranea, ciò consente di raggiungere facilmente il centro di Porto Cesareo e i principali servizi, quali supermercati, bancomat, pescherie, tabacchi, edicola, guardia medica, negozi, ristoranti, le spiagge di sabbia finissima e mare cristallino, dove poter scegliere tra spiaggia libera o stabilimenti balneari.
E’classificata in categoria “A7” al Catasto fabbricati con 10,5 vani di circa catastali Mq. 195 + vano garage “C” di circa catastali Mq. 32, ed ha la concessione edilizia in regola. Dista da Nardò 18 km, Santa Caterina 16 km, Santa Maria al Bagno 18 km, Porto Selvaggio 15 km, Gallipoli 30 km, Otranto 70 km, Santa Maria di Leuca 66 km. La stazione ferroviaria sita nella città di Lecce dista appena Km. 20. L’aeroporto di Brindisi è raggiungibile in circa 45 minuti e l’aeroporto di Bari dista circa ore 2 di auto. Per informazioni chiama 3358172691