Двухкомнатная квартира Strada Privata Serenella 36, Solaro, Sanremo

В RTA (Hotel Tourist Residence), построенном в 2000 году. Только в качестве покупки второго дома без проживания у нас есть квартира-студия с террасой и садом с видом на море, включающая прихожую, квартиру-студию с кухней и двуспальным диваном-кроватью, ванную комнату. Гараж 21 м2 входит в стоимость. Квартира продается полностью меблированной

На сегодняшний день квартира-студия имеет сад, сообщающийся с соседней двухкомнатной квартирой (возможность покупки вместе с двухкомнатной квартирой), но при продаже одной квартиры-студии, разделение садов на 2 квартиры (отмечены красным на фотографиях).

Отопление автономное, а расходы на кондоминиум однокомнатной квартиры с гаражом составляют примерно 125 евро в месяц, включая электричество и воду (без счетов). оплачивается, но оплата вместе с расходами кондоминиума)
Вход в бассейн для владельцев с ежедневным или еженедельным входом с зонтиком и 2 шезлонгами.
Очень низкий кадастровый доход (154,94 студия + 130,15 гараж) с последующими низкими затратами на покупку (регистрация 3300 евро налог) и низкий IMU (510 евро в год).

Коммерческая площадь 43 м2, состоящая из:

- Квартира 30 м2

- Терраса 8 м2

- Сад 8 м2

- Гараж 21 м2

APE класса G epgl = 220, 95 кВтч/кв.м

Недвижимость идеально подходит для отдыха в сочетании с инвестиционной формулой с возможностью получения дохода благодаря управляющей компании, которая заботится об аренде недвижимости, когда не используется владельцем, предлагая важные услуги, такие как прием гостей, бюрократия, уборка и все мелкие потребности каждого гостя. Таким образом, второй дом в собственности становится инвестицией, приносящей постоянный финансовый доход. Аннуитеты будут выплачиваться ежеквартально

Возможны другие решения в целом (одно/двух/трехкомнатные квартиры)