Односемейная вилла, отличное состояние, 140 m², Oria

Immergetevi nella pregiata eleganza di questa lussuosa villa, completamente rinnovata e ampliata, incastonata nel cuore del panorama di Oria, a breve distanza dalla vibrante città. Un raro gioiello architettonico di 200 anni, splendidamente restaurato con un attento occhio ai dettagli e arricchito secondo gli standard più esigenti di qualità.

La facciata esterna in pietra a vista abbinata alle romantiche volte a stella interne, conferiscono a questa proprietà un'atmosfera calda, raffinata e intrisa di storia. Avvolta da un lussureggiante giardino ornato di prato e piante decorative e munito di un efficiente sistema di irrigazione automatico, la villa è raggiungibile tramite un incantevole viale privato, protetto da un cancello elettronico, assicurando così un'autentica riservatezza e sicurezza.

Il fulcro di questa dimora è l'ampio open space, dove la zona salotto e pranzo, una cucina finemente attrezzata e la terrazza sul retro, si fondono in un armonioso fluire di spazi. Il reparto notte, articolato in quattro camere matrimoniali e due bagni con doccia, offre comfort e riservatezza per proprietari e ospiti.

Potrete usufruire di una sala multimediale e di un intimo angolo lettura, entrambi facilmente convertibili in ulteriori camere da letto, se necessario.

Il gioiello di questa residenza è la spettacolare terrazza coperta sul retro, ideale per pranzi e cene estive a bordo piscina durante le calde giornate estive.
La piscina, con i suoi 70 mq di superficie, varia in profondità e comprende un trampolino e un solarium, creando un' autentica oasi di relax e intrattenimento.

Le caratteristiche esterne dela villa includono una zona barbecue ed una scala esterna che conduce alla terrazza sul tetto con vista sulla campagna circostante e sullo skyline di Oria.
Inoltre un impianto di 26 pannelli fotovoltaici garantisce un'autosufficienza energetica.

L'ampliamento di 40 mq, sul lato nord della proprietà, ospita un locale tecnico, una lavatrice, una caldaia e un pratico ripostiglio.
Vi è anche una doccia esterna e una toilette separata con lavabo.
Un ulteriore locale tecnico, con impianti per il trattamento delle acque e la gestione dei pannelli solari, e uno spazio per gli attrezzi da giardino, le biciclette e un'auto, si trovano sul lato frontale della villa.

La proprietà si estende per 4500 mq, divisi tra un curato giardino abbellito da numerose piante ornamentali e un fruttuoso oliveto e frutteto.
La totale recinzione assicura una privacy completa agli ospiti della villa.

Posizionata strategicamente alle porte di Oria, la villa, nonostante assicuri la tranquillità della campagna, non è isolata ed è circondata da altre residenze abitate tutto l'anno.

Una meraviglia senza tempo che aspetta solo di essere scoperta.