Отдельный дом на одну семью 98 m², новая, Općina Lovran

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Opatija evidenzia dalla sua ampia offerta una lussuosa villa a schiera situata a soli 200 metri dalla costa e dalla spiaggia (170 m in linea retta) e 400 metri dal centro storico di Laurana.

La villa fa parte di un progetto che comprende un totale di 6 unità separate su due piani, ognuna delle quali ha il proprio ingresso, giardino/terrazzo con piscina e 2 posti auto. Ognuna delle ville ha anche vista sul mare. Le ville C ed F in prima linea e la villa A hanno già trovato i loro nuovi proprietari, e tre ville B, D ed E altrettanto attraenti sono ancora disponibili (vedi planimetria allegata del complesso).

Villa B, codice Kaiser Immobilien 101-051, prezzo 549.000 euro
Villa D, codice Kaiser Immobilien 101-053, prezzo euro 449.000
Villa E, codice Kaiser Immobilien 101-054, prezzo euro 539.000

Oggetto di questo particolare annuncio è la villa D, che al piano terra e al primo piano offre un totale di 2 camere da letto, 2 bagni, una toilette separata, un giardino/terrazzo con piscina e 1 posto auto.

Al piano terra della villa si trovano un ingresso, scala, un wc e una cucina con sala da pranzo e soggiorno (52,42 mq in totale). Al primo piano troviamo un disimpegno, 2 camere da letto e 2 bagni (42,28 mq in totale). La parte laterale di questo appartamento di 97,89 m2 comprende una terrazza coperta (3,19 m2), una piscina con una superficie di 10,38 m2 e un giardino/terrazzo con una superficie di 33,41 m2 (totale 43,79 m2 di area esterna). Ogni posto auto ha una superficie di 12,50 mq (37,50 mq totali).

Le pareti portanti sono in mattoni da 25 cm, le ville hanno facciata termica, intonaco ai silicati in combinazione con rivestimento in pietra artificiale, finestre in PVC con tripli vetri e tapparelle, unità di climatizzazione inverter (raffreddamento/riscaldamento) + riscaldamento a pavimento (lamina riscaldante) .

Le ville vengono vendute con gli interni completamente finiti (senza mobili), mentre le rifiniture finali possono essere eseguite esattamente secondo le esigenze del cliente finale.

Il prezzo indicato include il 25% di IVA, mentre l'acquirente è esente dall'imposta sul trasferimento immobiliare del 3%.

Una grande proprietà in una posizione privilegiata progettata per una vita familiare di lusso o un investimento adeguato con un grande potenziale in termini di ritorno sull'investimento attraverso il turismo d'élite.

Spiaggia: 200 m/3 minuti a piedi
Centro di Laurana: 400 m / 7 minuti a piedi
Centro di Abbazia: 6 km / 12 minuti in auto
Fiume: 15 km / 20 minuti
Aeroporto di Rijeka: 40 km / 40 minuti
Aeroporto di Pola: 100 km / 70 minuti
Lubiana: 130 km / 2 ore
Vienna: 500 km / 5 ore
Monaco: 500 km / 6 ore

La provvigione dell'agenzia immobiliare per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi connessi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale.

ID CODE: 101-054

Jirka Nerad
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385911632884, +385995677888,
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
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