COUNTRY VILLA - Palaia (Pi)
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COUNTRY VILLA - Palaia (Pi)
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Односемейная вилла Strada Provinciale delle Colline, Palaia

PalaiaStrada Provinciale delle Colline
€ 2 250 000
5+ помещения
500 m²
3+ ванные
Элитная
Нет Лифт
Терраса
Частично меблировано

Пометка

Объявление обновлено 17.10.2024
Описание

ID: 2500

Tra le verdi e suggestive colline toscane, a metà strada tra il borgo di origine etrusca di Palaia e la cittadina medioevale di San Gimignano, proponiamo la vendita di questa elegante dimora di campagna meticolosamente ristrutturata nel 2013 con l’utilizzo di materiali e finiture di assoluta qualità.

Un breve tratto di strada bianca ci conduce alla proprietà; meravigliosa la posizione panoramica con vista sulle colline e stupenda l'esposizione a sud/ovest con un tramonto che illumina la facciata principale e una terrazza di quasi 90 mq con piscina bordosfioro.

Il FABBRICATO PRINCIPALE ha una superficie di circa 350 mq, è disposto su due livelli e dispone di vari ingressi; internamente è composto:
- al piano terra da tre ampie e luminose zone giorno caratterizzate da grandi aperture ad arco, proseguendo troviamo una grande cucina completamente attrezzata, il bagno e la lavanderia
- al piano superiore ci sono le quattro camere matrimoniali con quattro bagni, nella torretta c’è la deliziosa e accogliente mansarda.

Il FIENILE, ristrutturato con i medesimi standard qualitativi, ha una superficie di circa 150 mq e può godere di una discreta privacy con la zona giorno al piano terra che si affaccia su un giardino in posizione riservata rispetto alla villa principale; internamente si compone di soggiono, cucina e bagno, con zona notte al piano superiore caratterizzata da due camere e due bagni.

Il cuore pulsante della proprietà, attorno al quale ruota “ la vita” di questa meravigliosa dimora di charme è lo splendido terrazzo di circa 90 mq.

Il terreno circostante è di circa 8 ettari in parte a prato, seminativo e bosco.

La proprietà è interamente coperta da Wi-Fi, è in classe energetica “A”, i vari ambienti sono tutti climatizzati caldo/freddo, capotto termico, tetto coibentato e isolato, doppi vetri termici, l’impianto a sale della piscina è del 2022, inoltre c’è il cancello elettrico e il videocitofono, impianto d’allarme con le telecamere.
Acquedotto comunale e gas gpl per le cucine.
In giardino si trova un pratico barbecue per le grigliate all’aperto e un forno per le pizze.

Principali distanze:
Il borgo di Castelfalfi con il suo campo da golf internazionale si trova a 5 minuti, il borgo di Palaia 10 minuti, Montaione 20 minuti, San Gimignano 25 minuti, Firenze un’ora circa.

RIFERIMENTO INTERNO AGENZIA 2500
La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattare la Betti immobiliare ai seguenti numeri per maggiori dettagli: 0577.935236 - 339.3901435 - 335.5410244.

Если вы хотите узнать больше, вы можете поговорить с Stefano Mathieu.

Характеристики
Типология
Односемейная вилла | Вся недвижимость | Аристократическая недвижимость
Договор
Продажа
Этаж
Нулевой этаж
Этажность здания
2
Лифт
Нет
Площадь
500 m² | коммерческая 8 500 m²
Помещения
5+
Спальни
6
Кухня
Жилая кухня
Ванные
3+
Меблировано
Частично меблировано
Балкон
Нет
Терраса
Да
Гараж, машиноместа
2 в общая парковка/гараж
Отопление
Автономное, воздушное, блок питания
Кондиционер
Автономное, холод/тепло
Другие характеристики
  • Внешние рамы из двойного стеклопакета/ дерева
  • Внешняя планировка
  • Камин
  • Сигнализация
  • Бассейн
  • Видеодомофон
  • Собственаня ТВ система
  • Электрические ворота
Деталь поверхности

Жилой фонд

Этаж
Нулевой этаж
Площадь
350,0 m²
Коэффициент
100%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
350,0 m²

Жилой фонд

Этаж
Нулевой этаж
Площадь
150,0 m²
Коэффициент
100%
Тип площади
Основная
Коммерческая площадь
150,0 m²

Участок

Этаж
Нулевой этаж
Площадь
80 000,0 m²
Коэффициент
10%
Тип площади
Дополнительная
Коммерческая площадь
8 000,0 m²
Информация о ценах
Цена
€ 2 250 000
Цена за м²
4 500 €/m²
Подробности о расходах
Плата за кондоминиум
Никаких кондоминиальных расходов
Энергоэффективность

Потребление энергии

28.9 kWh/m² годA

Планировка
Rif. 2500 PIANTE 1
Rif. 2500 PIANTE 2
Rif. 2500 PIANTE 3
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