Vila familiar via Arte Dei Cartai, Botteghino - Pilastrello, Parma

Splendida villa indipendente sita nella prima provincia Sud, a 2,5 km dalla tangenziale di Parma.
La proprietà si sviluppa su due piani più una taverna al piano seminterrato.

L'accesso avviene tramite un bel giardino molto curato, fiorito tutto l'anno e che contorna due lati della casa. All'ingresso, al piano terra, si trova un accogliente salone con angolo bar e camino, la cucina con affaccio su uno splendido giardino d'inverno di circa 60 mq, completamente vetrato e riscaldato, un servizio.

Al primo piano si trovano una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadi e bagno privato e due ampie camere, di cui una con balcone e una con torretta dove trova posto un secondo posto letto.

Al piano seminterrato si sviluppa una taverna di circa 100 mq con zona biliardo, salotto, possibilità di cucina, camera da letto, ampio studio. Da quest'ultimo si accede al garage, che può ospitare sino a 4 macchine di grandi dimensioni.

Completa la proprietà uno splendido portico di circa 50 mq. Sul fronte strada, in area privata, possono trovare posto 2 auto.

Finiture extra capitolato di elevatissimo livello, pavimenti in parquet e in cotto, pareti in parte decorate con stucchi veneziani, porte blindate, serramenti elettrificati. Impianto di allarme in tutti gli ambienti. La proprietà è disponibile a lasciare parte dell'arredamento.

La superficie totale è di circa 350 mq + 120 mq di taverna, su un lotto di 900 mq.

Nel 2022 sono stati effettuati importanti lavori di efficientamento energetico, che ha elevato l'immobile in classe energetica A e hanno minimizzato le spese di consumo gas ed energia elettrica: pannelli fotovoltaici 20 kw, caldaia ibrida gas/elettricità, motore di accumulo Tesla per scambio energia, pompe di calore.

Riferimento: 3195