Vila familiar via della Pesa, San Casciano in Val di Pesa

Complesso immobiliare nel comune di San Casciano Val di Pesa a soli 40 minuti dalla meravigliosa città storica di Firenze in un contesto residenziale di pregio immerso nelle dolci colline sapientemente piantumate a vigna e olivo . La villa padronale di circa 310 mq completamente restaurata è inserita nel suo terreno privato di circa 15 ettari in parte uliveto, vigna, seminativo e bosco ;due annessi da ristrutturare posti a poca distanza erano il fienile e la porcilaia . La meravigliosa piscina panoramica regala privacy e tranquillità .
Descrizione
Si accede alla villa principale percorrendo una strada collinare immersa tra dolci uliveti e vigneti di proprietà . Attraverso il cancello privato si giunge alla villa inserita in un contesto residenziale di alto livello pur mantenendo i tratti tipici del borgo rurale . La casa padronale di circa 355 mq si sviluppa su due livelli e gode di tre ingressi indipendenti . Al piano terra siamo accolti dalla grande zona giorno con la cucina a vista sulla sala da pranzo , la cantina, la tinaia due capienti vani e il bagno . Al piano superiore, che si raggiunge tramite una scala posta sul corridoio di ingresso, si trovano tre confortevoli camere matrimoniali ed un bagno . Un appartamento è stato pensato per gli ospiti formato dal soggiorno, una camera , lo studio e il bagno di servizio . La scala interna congiunge la soffitta ai vari piani .
A poca distanza l’ex fienile di circa 45 mq può essere destinato al personale di servizio o depandance . Un ulteriore fabbricato un tempo porcilaia di circa 15 mq completa questa meravigliosa proprietà .
Spazi esterni
La villa è servita da un ampio spazio esterno destinato al parcheggio delle aut ma è possibile creare un grande garage interrato sottostante il giardino . Piante ornamentali di fiori colorati sono state piantumate attorno alla casa dove si possono apprezzare due grandi alberi secolari che donano ombra e bellezza al giardino . Il terreno agricolo è di circa 15 ettari . Nella proprietà insistono uliveti di pregio e vigneti destinati alla produzione di vino del Consorzio Chianti Classico . Nel dettaglio 8, 5 ettari di uliveta per un totale di 1400 piante ; 4,4 ettari di vigna, circa 8 ettari di seminativo e il restante a bosco .
Nella proprietà è stata costruita una bellissima piscina panoramica con affacci sull’uliveta e la vigna .
La presenza di acqua è garantita da un pozzo per l’emungimento di acqua e due fonti naturali di acqua sorgiva .
L’ottima esposizione solare assicura una produzione agricola di altissimo livello
Stato e finiture
La villa principale è stata completamente restaurata in stile conservativo tipico toscano di impronta moderna nel 2014 .
I pavimenti sono in cotto per la zona giorno mentre al piano primo è stato posato il caldo parquet , le travi a vista dei soffitti sono di colore chiaro in modo da alleggerire l’ atmosfera di tutti gli ambienti .
I bagni sono in ceramica e marmo , molto spaziosi e luminosi .