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Vila familiar via Roma, Centro, Neviano

NevianoVia Roma
€ 700.000
5+ quartos
403 m²
3 casas de banho
Luxo
Não Elevador
Varanda
Terraço
Mobilado

Nota

Anúncio atualizado em 27/09/2024
Descrição

referência: Villa

A Neviano nel basso Salento, in territorio delle serre salentine proponiamo strepitosa proprietà in vendita con spazi esterni ed ampia vista sul verde.
Collocata in ottimo contesto la lussuosa proprietà sorge a pochi chilometri dal cuore pulsante di Gallipoli denominata "bella città", ricco di negozi esclusivi, lussuose boutique, ristoranti e locali di tendenza, oltre a mille altri intrattenimenti.
La soluzione è immersa nella quiete e nella folta vegetazione locale, la villa è il risultato di un progetto architettonico di carattere che ha voluto valorizzare il design della residenza nel totale rispetto della tradizionale architettura del luogo, introducendo uno stile contemporaneo, lussuoso e sofisticato.
Realizzata con pietre e rocce a vista secondo i più caratteristici tratti dell'architettura, la villa, dall'ampia superficie, si circonda di un rigoglioso parco di circa 3000mq, con ampio portico per le auto ed un fotovoltaico da 6 Kw, accessibile da un doppio ingresso su strade diverse, con splendide terrazze curate a prato fiorito, arricchite da piazzette con ampie aree destinate al benessere e al relax, attorno al quale si distribuisce l'intera proprietà, offrendo un incredibile panorama sul verde.
L'incredibile sinergia con la natura circostante, accentuata dall'enorme vetrata che caratterizza la splendida facciata, vede l'interno e l'esterno confluire armoniosamente l'uno nell'altro. In particolare, la zona living si apre su un magnifico terrazzo verandato con enorme salotto esterno e grande tavolo da pranzo, perfetto per una caratteristica cena salentina.
Sviluppata su due livelli, serviti da due esclusivi ingressi, la villa accoglie al piano terra grandi spazi aperti, tra cui il luminoso soggiorno con zone divano, camino e una sala da pranzo con grande tavolo che affacciano sul giardino del pergolato esterno, oltre a una moderna cucina perfettamente accessoriata con camino, disimpegno, due camere matrimoniali, doppi servizi tutti con preziosi rivestimenti. Al piano primo la proprietà sviluppa due camere da letto una con cabina armadio e veranda l'altra invece con ampio balcone ed un servizio. Possibilità di realizzare una piscina.
Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade de luxo
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão, 1
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
403 m²
Quartos
5+
Quartos
4
Cozinha
Cozinha semi-habitável
Casas de banho
3
Mobilado
Sim
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem, 5 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a gás
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Dupla exposição
  • Fibra Óptica
  • Janelas em vidro triplo / PVC
  • Lareira
  • Porta blindada
  • Roupeiro de parede
  • Sistema de alarme
  • Portão elétrico
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
240,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
240,0 m²

Habitação

Andar
1
Superfície
90,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
90,0 m²

Terraço

Andar
Rés-do-chão
Superfície
60,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
18,0 m²

Jardim

Andar
Rés-do-chão
Superfície
3.000,0 m²
Coeficiente
1%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
30,0 m²

Varanda

Andar
1
Superfície
5,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
1,0 m²

Terraço

Andar
1
Superfície
10,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
3,0 m²

Garagem

Andar
Rés-do-chão
Superfície
40,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
20,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 700.000
Preço por m²
1.737 €/m²
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² anoA+

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