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Quinta via Vittorio Emanuele II, Centro, San Vincenzo

San VincenzoVia Vittorio Emanuele II
€ 620.000
5+ quartos
500 m²
3+ casas de banho
Não Elevador
Varanda
Terraço
Parcialmente Mobilado
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 19/09/2023
Descrição

referência: CM/102a

NOSTRA ESCLUSIVA: distante circa 4km dal Parco di Rimigiliano e dal Golfo di Baratti, circa 6Km dal centro abitato, in posizione pianeggiante con vista mare a 180° proponiamo antico casale in pietra a faccia vista parzialemente intonacato per una superficie totale di circa mq. 500 composto da fabbricato principale in parte sviluppato su un unico livello attualmente adibito a locale magazzino/sepotivo ed in parte su due livelli con un appartamento a piano: uno al piano terreno con accesso da portico e l'altro con accesso mediante scala esterna in muratura.
Il fabbricato ha subito la ristrutturazione ed il consolidamento totale del tetto, il resto si presenta in ottimo stato d'uso e manutenzione e non necessita di alcun tipo di intervento strutturale.

L'alloggio del piano terreno, della superficie di circa mq. 65, con accesso attraverso portico di ampie dimensioni, ingresso direttamente nella grande zona giorno doppia con cottura, camera matrimoniale con soffitto con travi e mezzane a vista tipici del luogo e dell'epoca della costruzione e bagno con doccia e finestra.
L'alloggio del piano primo, della superficie di circa mq. 155, con accesso diretto nella zona giorno doppia con camino, cucina abitabile, bagno di ampie dimensioni con doccia e finestra, disimpegno notte composto da quattro grandi camere matrimoniali e bagno con doccia e finestra.
Entrambi gli alloggi sono dotati di impianto di riscaldamento autonomo alimentato a GPL e pompe di calore caldo/freddo. Di ottimo livello e recente intervento infissi interni e pavimentazione.

Completa la proprietà una corte esterna esclusiva totalmente recintata della superficie di mq. 8.000 sulla quale insiste un fabbricato indipendente libero su quattro lati della superficie di circa mq. 80 parzialmente da ristrutturare. Il resto della corte è adibita ad area verde e spazi di manovra.
L'accesso alla proprietà avviene mediante breve viale privato con cipressi sui lati destro e sinistro che valorizza la proprietà e ne aumenta il pregio.

Soluzione ideale per coloro che desiderano realizzare una struttura ricettiva ( B&B - Affittacamere o Agriturismo ) nel cuore della Toscana tra il mare e i borghi storici circostanti. Oppure ideale per più nuclei familiari.

Nel locale magazzino/depositvo adiacente alle abiazioni principali è stato fatto uno studio di massima per la realizzazione di n. 5 unità abitative di vario taglio a destinazione turistica.

OTTIMO RAPPORTO QUALITA' - PREZZO

PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO NON CORRISPONDE ALLA REALTA'

Primo contatto preferibilmente tramite mail o messaggio whatsapp per richiedere ulteriori informazioni, accordarsi per un appuntamento telefonico o per organizzare un sopralluogo.

Riferimenti:
- info@alba-immobiliare.it
- +39 333 80 177 64
- +39 347 93 758 56

Se quiser saber mais, pode falar com Cristian Moschini.

Características
Tipologia
Quinta | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
500 m²
Quartos
5+
Quartos
5
Cozinha
Cozinha aberta
Casas de banho
3+
Mobilado
Parcialmente Mobilado
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem, 10 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a gpl
Ar condicionado
Ar condicionado, frio/quente
Outras características
  • Dupla exposição
  • Janelas em vidro duplo / madeira
  • Lareira
  • Porta blindada
  • Portão elétrico
  • Sistema de tv simples
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
500,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
500,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 620.000
Preço por m²
1.240 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² anoG

Planta
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