Piscina
Terreno
Facciata
Terreno
Zona
Zona
Facciata
Terreno
Terreno
Terreno
Zona
Giardino
Terreno
Terreno
Piscina
Piscina
Piscina
Salone
Salone
Salone
Camera da letto
Cucina
Camera da letto
Salone
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Salone
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Salone
Box auto
Box auto
Vista
1/35
Terreno
Facciata
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Quinta Sp48, Centro, Chianni

ChianniSP48
€ 770.000
€ 820.000(-6,1%)
5+ quartos
575 m²
3+ casas de banho
Não Elevador
Terraço
Parcialmente Mobilado

Nota

Anúncio atualizado em 06/11/2024
Descrição

referência: P2536

P2536 - CHIANNI (PI) – TOSCANA - Bellissima e affascinante azienda agricola BIOLOGICA, composta da un antico casale colonico in parte ristrutturato nel corso del tempo ricavando sei appartamenti compreso quello padronale per un totale di circa 500 mq utilizzato per uso agrituristico, la restante metà, altri 500 mq circa sono ancora allo stato originale come la grande tinaia, la stalla ed il fienile/magazzino, il restante sono semi ristrutturati. L’attività ricettivo turistica è stata dismessa da circa quattro anni, per cui l’immobile a oggi si presenta non produttivo.
Il fabbricato principale si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 1064 mq e l’antico forno/ripostiglio di mq 25, oltre al vecchio fienile/magazzino indipendente, completamente da ristrutturare di mq 150 con la possibilità di convertirlo a civile abitazione secondo le normative urbanistiche vigenti.
Completa la proprietà il terreno di circa ettari 13 diviso in due “corpi”, di cui circa 2 ettari a parco d'alto fusto, bosco e olivi (circa 200) per la resede intorno al fabbricato in gran parte recintata, il restante terreno, che dista a circa 500 metri, con 9 ettari a bosco ceduo e 2 ettari a olivi con circa 700 piante in piena produzione.
Il fabbricato principale ha un enorme potenziale per un’attività ricettivo turistica o anche per più nuclei familiari (COHOUSING) visto le grandi superfici, come i magazzini e il bellissimo fienile, i quali hanno la possibilità di essere trasformati in abitazione. Piscina di mq 80 a sale. Nella proprietà è già presente l'allaccio alla rete idrica comunale, l'allaccio all'energia elettrica e la linea telefonica, per quanto riguarda lo smaltimento delle acque nere sono a dispersione come da normative comunali.
La proprietà è facilmente raggiungibile da strada Vicinale sterrata in buone condizioni.
Dal Borgo di Chianni che dista 4 km, che offre una qualità della vita invidiabile, con paesaggi mozzafiato e un'atmosfera accogliente e rilassante, si possono raggiungere facilmente le splendide città d’arte di Volterra, San Gimignano, Siena, Firenze, Lucca e Pisa dove è presente anche l'aeroporto internazionale e le spiagge della rinomata Costa degli Etruschi dove possiamo trovare splendide spiagge incontaminate con alle spalle la pineta oltre a strutture balneari. Per una giornata di puro relax potrete raggiungere i vicinissimi centri termali di Casciana Terme.
Il borgo di Chianni, inoltre, offre tutti i principali servizi, quali alimentari, botteghe, bar, ristoranti, panificio, banca, poste, tabacchi/cartoleria, ferramenta e la stazione dei Carabienieri.
Aeroporto Internazionale di Pisa km 47 km - Firenze 100 km - Lucca 58 km - Siena 83 km - San Gimignano 46 km - Volterra 30 km – Mare (costa degli Etruschi) 30 km.

Prenota una visita ora telefonando e inviare un messaggio su: WhatsApp Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 Cecina (LI) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze.

Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.
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Características
Tipologia
Quinta | Classe propriedade média
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão, 1
Elevador
Não
Superfície
575 m² | comercial 14.413 m²
Quartos
5+
Quartos
0
Casas de banho
3+
Mobilado
Parcialmente Mobilado
Varanda
Não
Terraço
Sim
Outras características
  • Lareira
  • Piscina
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
205,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
205,0 m²

Habitação

Andar
1
Superfície
370,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
370,0 m²

Outro

Andar
Rés-do-chão
Superfície
343,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
171,0 m²

Outro

Andar
1
Superfície
140,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
70,0 m²

Terraço

Andar
1
Superfície
18,0 m²
Coeficiente
30%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
5,0 m²

Outro

Andar
Rés-do-chão
Superfície
150,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
75,0 m²

Outro

Andar
Rés-do-chão
Superfície
25,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
12,0 m²

Outro

Andar
Rés-do-chão
Superfície
10,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
5,0 m²

Terreno

Andar
Rés-do-chão
Superfície
135.000,0 m²
Coeficiente
10%
Tipo de superfície
Acessórios
Sup comercial
13.500,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 770.000
Preço por m²
1.339 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

G

Planta
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