cantina
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Vila familiar via del Ginepro, Baia Vignola, Aglientu

AglientuVia del Ginepro
€ 219.000
4 quartos
152 m²
2 casas de banho
Não Elevador
Varanda
Terraço
Mobilado
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 23/09/2024
Descrição

referência: baia vignola

Elegante Villetta indipendente luminosa con vista mare. A Baia Vignola in comune di Aglientu a 800 mt dal mare e a pochissima distanza dalle più belle spiagge del Nord della Sardegna. E' disposta su tre livelli, al piano terra la zona giorno con cucina con tutti gli elettrodomestici, soggiorno , bagno con lavatrice. Al primo piano la zona notte con camera matrimoniale con un ampio armadio a muro, camera con due letti singoli, bagno con box doccia e terrazzo. Dotata di termosifoni e caldaia autonoma per acqua calda e riscaldamento. Piano seminterrato rifinito open space con possibilità di ricavare due camere e un bagno. Grandi verande abitabili dove è possibile pranzare, giardino con doccia esterna con acqua calda e barbecue. Casa in ottime condizioni finita nel 2017.
In origine borgo di pescatori, Vignola Mare è oggi una località turistica che conserva tratti incontaminati, circondato da scogliere granitiche e macchia mediterranea. Il suo arenile è diviso in due parti nel punto in cui il rio Vignola forma un laghetto, di scarsa portata durante la stagione estiva, in prossimità di uno scoglio granitico. La parte più ampia, di fronte al borgo, si estende per più di un chilometro e si caratterizza per sabbia dal colore dorato, con riflessi rosa per i granelli di granito e mista a ciottoli levigati dal mare. Il tratto principale del litorale è ricco di servizi: ampio parcheggio, area attrezzata per i camper, punti ristoro, affitto attrezzature da spiaggia e natanti, diving center accesso ai diversamente abili. Un sentiero immerso nella macchia mediterranea ti condurrà alla torre di Vignola, costruita in conci di granito a guardia di un’antica tonnara e come sentinella per le incursioni barbaresche
Consistenza 6 vani, 130 mq comprese verande, calpestabili 90 mq, cortile 160 mq, fine lavori 2017
Rifiniture di eccellente qualità
nessuna spesa condominiale
immobile ideale per lunga durata compresi periodi invernali
Gli impianti tecnologici ( idraulico, elettrico) sono a norma e completi di certificazioni. La conformità urbanistica dell'immobile è garantita e certificata
gli scarichi fognari sono regolarmente collegati alla condotta fognaria e all'impianto di depurazione, compresa la gestione della rete idrica, servizi tutti gestiti dalla amministrazione del condominio.

Se quiser saber mais, pode falar com Paolo Virdis.

Características
Tipologia
Vila familiar | Propriedade plena | Classe propriedade senhoril
Contrato
Venda
Andar
Subterrâneo (-1), rés-do-chão, 1
Andares do Edifício
3
Elevador
Não
Superfície
152 m²
Quartos
4
Quartos
2
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
2
Mobilado
Sim
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Aquecimento
Individualizado, com radiadores, alimentado a gpl
Outras características
  • Exposição externa
  • Janelas em vidro duplo / PVC
  • Roupeiro de parede
  • Taberna
  • Sistema de tv simples
Detalhe da superfície

Habitação

Andar
Rés-do-chão
Superfície
55,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
55,0 m²

Habitação

Andar
1
Superfície
49,0 m²
Coeficiente
100%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
49,0 m²

Outro

Andar
Subterrâneo (-1)
Superfície
64,0 m²
Coeficiente
50%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
32,0 m²

Terreno

Andar
Rés-do-chão
Superfície
320,0 m²
Coeficiente
5%
Tipo de superfície
Principal
Sup comercial
16,0 m²
Informações de preço
Preço
€ 219.000
Preço por m²
1.441 €/m²
Detalhes de custos
Despesas de condomínio
Sem taxas de condomínio
Eficiência energética

Consumo de energia

≥ 175 kWh/m² anoE

Planta
Planimetria Vignola24102021 1
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